来源知乎：欣欣融贷指南

 

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房产二抵怎么做？

二次抵押是指在已经存在一笔抵押贷款的情况下，再次以同一房产或其他资产为抵押，向原有抵押权人或其他债权人申请贷款的行为。目前上海房产二次抵押贷款年利率一般在3%左右，最低可做到2.5%，贷款期限1-20年 期限越短利息越低

一般要求借款人年龄18-70周岁（个别银行可以做到75周岁），抵押人年龄18-65周岁，征信不能有严重逾期，无纠纷，收入稳定等，还需注意的是，申请二次抵押要要求抵押物价值减掉先前抵押贷款的金额还有剩余价值。

申请材料有：