来源知乎：欣欣融贷指南

 

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房产抵押有哪些注意事项？

办理房产抵押注意事项主要出自贷前、贷中和贷后。

贷前：

借款人在贷前不要去借网贷，不要有逾期，养好征信，征信查询多的话可以过一两月再去申请，网贷多可以先还清一部分再申请贷款。大多数银行都需要借款人提供流水，流水不够的话建议提前增加一点。

如果房屋还有未结清的贷款，可以直接做二次抵押（需要有余值），也可以将未结清贷款结清再做一次抵押。小孩房，老人房，老破小只有少部分银行可做，建议提前看好产品。

申请抵押消费贷不需要公司，但申请抵押经营贷是需要公司的。没有公司但想做额度高一点的经营贷可以提前过户一家公司到自己名下，当然也可以申请抵贷不一。

贷中：

申请期间，保持征信不变，哪怕批复下来了也不要申请贷款，有的银行在放款前还会查询一次征信，所以不要认为批过了就万事大吉了。

贷后：

一定要切记不要资金回流，最好过几手或者直接取现金再用，如果做的经营贷，那么营业执照在本次贷款未结清前，一定不要注销，否则很可能会让贷款提前结清。