来源知乎：欣欣融贷指南

 

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房屋抵押常见的还款方式都有哪些？

目前常见的还款方式有先息后本、等额本息、等额本金、随借随还等，每种方式都有其独特的优缺点。

1、先息后本

在贷款期内，借款人每月只需偿还利息，贷款到期后再一次性偿还全部本金。这种还款方式的优点是前期还款压力较小，资金使用较为灵活，适合那些前期资金紧张，但预期后期有足够资金偿还本金的借款人，如一些季节性经营的企业。

2、等额本息

每月还款金额固定，其中包括部分本金和利息。随着时间的推移，每月还款中的本金部分逐渐增多，利息部分逐渐减少，但每月还款总额始终保持不变。这种方式的优点是还款金额稳定，便于借款人进行财务规划和预算管理，适合收入稳定的个人和企业。

3、等额本金

是每月还款金额中的本金固定，利息随着本金的偿还而逐渐减少，导致每月还款总额逐月递减。前期月供金额较高，但总利息支出较少，适合偿还能力较强且追求低息的借款人。

4、随借随还

借款人可以根据自己的财务状况随时偿还部分本金，而利息根据剩余本金计算，灵活性高，借款人可以根据实际情况调整还款计划，减少利息支出。

每一种还款方式都各有优势，还款方式的不同，给到的还款压力都是不同的，资金使用率也是不同的，所以一定要确定好自己想办理什么样还款方式的抵押贷款。

在申请房产抵押贷款前一定要记得及时开通大额转账功能并定期确认，长时间不使用可能会导致限额降低。注意限额问题，避免支付额外的过桥费用。