来源知乎：欣欣融贷指南
 

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逾期以后征信恢复正常还能申请贷款嘛？可以。

银行在审核借款人征信的时候，主要看征信的逾期，查询次数，负债和其他负面信息，一般要求最近两年内没有连续三个月逾期、累计6个月逾期，不能有当前逾期，最近三个月查询不超过4次，半年不超过6次，资产负债率控制在房产总价的75%以内。

逾期在两年内且已结清，只要不是连续3个月以上逾期有一定影响但不大，查询次数多可以等3-6个月征信更新后再申请，如果结清逾期后时间过5年，那就更不用担心了，5年过后征信记录会自动消除，过往不良记录完全不影响申请贷款和信用卡。

其实无论是申请信用贷款还是抵押贷款甚至是其他类型的贷款，借款人征信记录都是非常重要的，在日常使用中，切记不要逾期或是大规模增加查询。

信用贷款和抵押贷款作为贷款市场的两巨头，平常申请的人还是蛮多的，信用贷款纯看征信，所以对借款人征信会稍微严格一点，申请人年龄要求在22-55周岁，月供能单倍覆盖还款，信用卡近六个月平均使用额度不超总额度80%，查询次数近3个月不超过6次，连续缴纳公积金满半年以上，缴纳基数在5000以上，利率3%左右，额度单笔在20-30w，少数银行能做到50-100w，而且可以多家银行同时授信。如果学历在本科以上还可以申请学历贷，目前上海单笔额度最高可做到100万。

抵押贷款有抵押物做担保，银行对借款人征信要求还比较宽松，目前上海抵押贷利率最低可做到2.25%，要想长期持有，也能做到2.4%-2.65%。

申请人年龄一般在18~65周岁，近半年机构查询次数不超过 6 次，这是为了防止借款人过度借贷，频繁向不同机构申请贷款，不能有连续 3 个月或累计 6 次以上逾期记录。连续逾期 3 个月属于严重逾期行为，反映出借款人还款意愿或能力存在严重问题；累计 6 次以上逾期也表明借款人信用意识淡薄，还款习惯不佳。

抵押物要求房龄在30年内，产权清晰，住宅类房产因市场需求大、流通性强，抵押成数最高可达 6 - 9 成。除了住宅，市面上可贷的房产类型有别墅、公寓、经济适用房、办公楼、厂房、商铺、写字楼等。

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