来源知乎：欣欣融贷指南

 

坐标上海，专注贷款十余年。

现在银行的贷款利息很低，为什么还是有很多人不愿意贷款？从贷款需求来看，贷款的目的无非两种：投资与消费。

现在房地产市场与前些年相比还是萧条了，证券与基金也不适合咱普通人投资1，黄金虽说近期价格上升，但也不适合大量配置，再说消费，现在国家有很多政策都是刺激消费的，可以看出，现在的经济形式并不太好，企业经营不好，自然没有资金需求，也就不贷款了，哪怕利息再低，没有需求也没用啊！

而且要去银行申请贷款，也不是什么人都能申请的，首先还要符合银行条件，有些人嫌麻烦，想着先用网贷过渡过渡，到最后，征信花了，不符合银行资质了，也没法去银行贷款了，其实现在银行贷款指标重，毕竟那么多存款，还是要放出去的，所以只要征信有点小瑕疵，没有大问题，去银行申请贷款还是非常方便的。

尤其是房产抵押，不像信用贷款一样对征信看的重，申请起来还是很容易的，整个流程走完也就差不多7-20个工作日左右，如果急需用钱，信用贷款最快也能当天放款，可千万别为了省事选网贷，只会把自己征信搞坏。

房产抵押申请条件也比较宽松，申请人年龄18~65周岁，抵押人年龄18~80周岁，征信最近两年内没有连续三个月逾期、累计6个月逾期，最近三个月查询不超过4次，半年不超过6次，资产负债率控制在房产总价的75%以内，我们要是想知道自己的征信情况具体如何，也可自行查询，个人查询不算查询次数。抵押物一般要求房龄在30年内，超过30年只有极少数银行可以申请，房屋的产权可以在市场上交易，住宅房产面积大于50平米。