请问房贷45万,时间25年,利息3.65%,还5年后还有多少本金没还?

请问房贷45万,时间25年,利息3.65%,还5年后还有多少本金没还?

2025-04-28 24

来源知乎:欣欣融贷指南

 

坐标上海,专注贷款十余年。

请问房贷45万,时间25年,利息3.65%,还5年后还有多少本金没还?

要看你是什么还款方式了,目前市面上常见的还款方式有等额本息、等额本金甚至是先息后本/

1、等额本金

每月还款本金固定,利息随本金减少而减少,总的利息支出相对较少,但前期还款压力较大,适合收入较高,希望减少总利息支出的购房者。

45万,每月归还本金1500元,利息每月递减,首期月供是2868.75元, 总利息是205996.88元,5年后本金剩余360000元

2、等额本息

每月还款金额固定,前期利息占比高,后期本金占比高,适合收入稳定,希望每月还款金额固定的购房者。

等额本息还款,月供 2289.17元,总利息是236751.00元,5年后还剩本金389515.07元。