来源知乎：欣欣融贷指南

 

坐标上海，专业贷款十余年。

产证上有小孩名字可以做银行抵押，但是可选择的银行较少，而且多数银行要求去份额，其实我们得搞清楚，单独持有和共同持有的区别。

但是如果产证上只有小孩一个人的名字，而且还未成年，为保护未成年权限，是不可以办理的。如果是父母在同一个房本上，还是有办理空间的，但上海只有一两家银行可做，操作起来还是比较复杂的。

根据相关法律规定，办理房产抵押，需要当事人有完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，不能办理房产抵押.

其实也有一部分银行有未成年也是可以办理房屋抵押贷款的。根据相关法律，如果贷款资金是用于未成年人教育、医疗等合法用途，监护人能提供相关证明的情况下，是允许抵押的。

但是这些证明手续非常麻烦，因此银行一般不愿意受理这样的贷款案件。

办理抵押贷款多数银行要求借款人年龄在22-65周岁之间，年龄大或是年龄小，申请起来都比较麻烦，而且抵押的房产必须产权清晰，能上市交易。

最后，希望欣欣的文章能给大家帮助！！