二拍捡漏—【耀江国际广场住宅】高层视野好 165.17² 1480起拍带车位
2025-04-14 6
来源公众号：上海房小融法拍房精选
起拍价：1480万 保证金：148万
1.房地位置
法拍房里头门道多，但价格确实让人十分心动，买法拍房，确实能帮咱省下不少钱，下面小融来介绍虹口区的一套高层。
该拍卖标的为上海市虹口区峨眉路299弄1号1902室及299弄6号车库地下1_2层车位54。
评估价：2240万 加价幅度：7万
坐落：上海市虹口区峨眉路299弄1号1902室及299弄6号车库地下1_2层车位54。
四至：东至峨眉路，南至汉阳路，西至吴淞路，北至余杭路
公共交通：14路、33路等，距离地铁10号线四川北路站直线距离约700米
2.土地状况
1）土地宗地号：虹口区乍浦路街道48街坊1/1丘
2）土地权属性质：国有
3）宗地（丘）面积：21305.00平方米
4）使用权取得方式：出让
5）土地用途：综合
6）使用期限：2002-04-10至2052-04-09止
3.房屋状况
1）坐落：峨眉路299弄1号1902室及299弄6号车库地下1_2层车位54
2）部位：1号1902室
3）建筑面积：165.17平方米
4）房屋类型：公寓
5）房屋结构：钢混
6）所有权来源：买卖
7）竣工日期：2005年
8）房屋用途：居住
9）总层数：32
10）房地产权证：虹2007017055
11）核准日期：2007-10-26
12）备注：土地使用年限：住宅70年，商业40年，办公50年
4、车位状况
1）坐落：峨眉路299弄6号车库地下1_2层车位54
2）部位：地下1_2层车位54
3）建筑面积：37.92平方米
4）房屋类型：其他
5）房屋结构：钢混
6）所有权来源：其他
7）竣工日期：2005年
8）房屋用途：特种用途
9）房地产权证：虹2007017055
10）核准日期：2007-10-26
小区由上海耀兴房地产开发有限公司2005年开发建成，小区物业是第一太平戴维斯，物业收费标准为：2.50元/平方米/月，小区位于上海中央商务区“黄金三角”之一的北外滩核心地带，南靠黄浦江畔，与外滩CBD仅一桥之隔，地理位置优越，部分高区房源可俯瞰黄浦江及对岸陆家嘴金融中心的壮阔景观，拥有稀缺的一线江景资源，小区绿化率高达41%，规划用地2.10万平米，中心形成大面积住区景观，人车分流，环境适宜，周边地铁线路众多，距离10号线四川北路站约600米，4/10号线海伦路站约1公里，12号线国际客运中心站约850米，且开车出行可快速接入外滩隧道、新建路隧道等，交通十分便捷。
注意：
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
目前主要服务北京、上海、深圳等城市，对于其他主流的一二线城市，也能够推荐当地的专业服务人员。