来源头条号：贷房派


最近刷手机，发现网上都在聊南宁那个网络媒体论坛，AI 话题火得很，没想到转头就跟房产市场撞上了。你看南京刚取消限售，房子刚拿到产证就能卖，这政策消息要是搁以前，得靠街头小广告或者中介挨个打电话，现在抖音、短视频一推，全国网友都知道了。政策春风吹得快，市场数据也跟着动 ——36 城新房成交环比涨了 30.8%，二手房也跟着活跃，连三四线城市库存去化周期都缩短了 4 个月。

其实现在买房人跟以前不一样了，刷短视频看装修案例，用 VR 看房，政策解读都靠 AI 主播实时更新。就像这次南京新政，取消限售说白了就是让房子 “活” 起来，置换需求释放出来，改善型家庭换房更方便。身边有朋友刚卖了老房子，用公积金加上父母的支持，凑首付换新房，政策红利通过网络传播，真真切切落到了普通人身上。

房企也在变，越秀这些企业不再盲目拿地，转而聚焦一线城市，搞品质提升，成立生产管理中心优化流程。这就像网上说的 “内容为王”，房子也得靠质量说话。现在看房产新闻，不再是冷冰冰的数字，而是一个个具体的故事：有人通过短视频找到心仪的房子，有人用 AI 计算最优购房方案。政策托底加上技术赋能，楼市正从 “量” 的扩张转向 “质” 的升级，这热闹的互联网，也算给房产市场添了把实在的火。