来源公众号：聚融网房融咨询

 

房产抵押贷款正成为许多家庭解决资金难题的新选择。越来越多的市民开始关注如何利用手中的房产来获取资金，有不少新手问办理房产抵押贷款有什么优势，适合什么样的群体，以下是小融整理的适合的群体汇总：

①额度需求较大的群体

相比于信用贷款，房产抵押贷款的额度更高。一般可以获得房产评估价值的70%-80%作为贷款额度。房产价值足够高，额度甚至可达上千万，这对于需求周转金额较高的借款人来说非常合适。

②想要低息贷款的群体

由于房抵贷是以房产作为抵押物，银行等贷款机构的风险相对较小，因此愿意给借款人提供更低的利率。

目前房产抵押贷款年利率一般为2.7%-4%，房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-4.5%，如果你想做低息贷款，那么房抵贷是明智的选择。

 

③想要较长还款周期的群体

信用贷款的期限大部分是1-5年。而房抵贷可申请1-20年，部分银行甚至可以做到30年。

如果你希望贷款年限长一些，以减轻还款压力，那房抵贷是不错的选择。

 

④征信有瑕疵的群体

由于抵押物的加持，贷款机构的风险相对较低，因此对于征信记录稍有瑕疵的人群相对友好。

比如有人喜欢乱点贷款申请或者信用卡申请，导致征信花了，申请信用贷无法通过，此时可以考虑房抵贷。

⑤有债务优化需求的群体

房抵贷兼备利息低、额度高、还款灵活、年限长等诸多特点，非常适合做债务优化。把已有的高息、多笔小额、年限短、额度低、月还款高的债务置换为一笔房抵贷款，以此减少利息，提高现金流，减轻月供压力。

下面小融来推荐一款利率3%，额度5000万，接受公司房产抵押，非直系亲属间过户直接准入的一款产品，如下所示：

产品亮点：

• 利率3%

• 额度5000万

• 接受公司房产抵押

• 非直系亲属间过户直接准入

 

借款人：中国大陆籍，主贷款人年龄为18-65周岁，共借人（担保人）年龄为18-70周岁，接受老人申请

利率：3%

额度：最高5000万

期限：10年

还款方式：先息后本，等额本息，随借随还

房产要求：接受新产证，房龄40年内，外环外30年内，房屋面积、房产价值等无要求

公司要求：公司成立时间满6个月，入股时间满6个月，企业不可以有暗股

成数：住宅可7成，别墅、办公楼和商铺6成

流水：可沟通

准入：可用公司房产抵押，需要提供备用房（亲属外地房也可）， 非直系亲属间过户直接准入

这款产品利率3%，额度5000万，接受公司房产抵押，非直系亲属间过户直接准入，还是非常不错的。