湘潭住房抵押被抽贷了如何解决?还款方式怎么选?
2025-03-24 31产品细则:

利率额度:2.9%起,1000万
公司/产证要求:公司成立满1年,接受新入股,产证持有满半年
还款方式:
1、1年先息后本,利随本清
2、3年等额本息,按季付息,可无还本续贷
成数:住宅、连列7成、别墅6成、厂房/办公楼/商铺5成
该产品利率2.9%,接受新入股,接受高负债,轻看流水,还是非常有优势的。
部分粉丝担心在贷款中途会被抽贷,其实不用太过担心,一般抽贷的原因无非两种,资金用途和营业执照。
1、贷款的钱主贷人直接去拿去买房刷卡,没有让配偶或家人去刷,资金被监管到了
2、本办贷款的时候有营业执照的,但是办了贷款之后没有重视营业执照,把营业执照注销掉了。
不少粉丝担心会被拒贷,其实归根结底是什么呢?无非就是以下几种原因:
1、多数银行要求1年内不能有3个1,半年内不能有2,有些银行则较为宽松,但征信不好有很大可能被拒。银行会关注借款人的还款能力,借款人申请的时候提供的流水不足,银行可能会拒绝借款人借贷要求。一般要求流水两倍覆盖月供。
2、银行会对抵押物进行评估,如果房产评估1000万,然后欠款700万,然后部分银行会砍额度,造成无法批贷。个人征信报告都是动态记录,每查询一次,征信报告上就显示一次。
不管下款与否,都增加一次查询,如查询过多,建议养征信3-6个月,在此期间不要乱点网贷、信用卡,减少贷款频次申请。
3、若借款人个人或者公司有官司问题,如产权纠纷、抵押权纠纷等,银行可能会拒绝贷款申请。网贷不少,信用卡不少,贷款负债超级高,一般银行会拒贷。
4、银行会根据客户征信报告,看过往的从业情况,如有保险、金融、地产等一般会被拒贷。
如果能提前规避以上问题,那我们被拒贷的可能性也会大大降低。实在规避不了,那该如何解决呢?
提供其他还款能力佐证或者去其他银行办理贷款,还可以寻求亲戚朋友帮助!!
要想顺利申请到贷款,要先了解市面上有多少合适自己条件的产品,分析这些产品的准入条件。
注意不要短期内频繁申请,因为一旦征信在短期内被多次查询就由可能被拒贷。
目前市面上常见的还款方式有等额本息、等额本金、气球贷款、先息后本和随额随还等。每种方式都有其优缺点,借款人可根据自己的实际情况和需求进行选择。
常见还款方式有:
①等额本息
借款人每月偿还相同金额的贷款,每月还款金额固定,便于借款人规划财务;长期来看,利息支出较少。
②等额本金
借款人每月偿还相同的本金,长期总的利息支出最少,月还款额逐渐减少,适合收入逐年增加的借款人。
③气球贷款
在贷款期初,借款人支付较低的月付款,而在贷款期末需支付一次性的大额本金。有助于借款人在财务较紧张的初期减轻负担,适合短期内有较大收入预期的借款人。
④先息后本
在贷款的前期只偿还利息,本金在贷款的最后期限一次性偿还。适合短期内现金流紧张但预期未来有大笔收入的借款人。
⑤随额随还
借款人可以根据自己的财务状况随时偿还部分本金,而利息根据剩余本金计算。灵活性高,借款人可以根据实际情况调整还款计划,减少利息支出。
每一种还款方式都各有优势,还款方式的不同,还款压力都是不同的,资金使用率也是不同的,所以一定要要确定自己想办理什么样还款方式的抵押贷款。