亳州抵押经营贷年化2.9%,经营贷与消费贷怎么选?
2025-03-17 40
来源公众号:房小融助办咨询
亮点:利率2.9%,接受新产证
年龄:25-65周岁
利率:2.9%
额度:2000万
公司要求:注册时间满一年,持股10%以上且持股时间满一年
产证要求:接受新产证
期限:10年期(5年一循环)
成数:7成
还款方式:先息后本
流水:轻看流水,单笔单议
征信要求:当前无逾期,无恶意逾期,近两年无连3累6
在办理房产抵押的过程中,利率、信用纪录、房产价值评估、贷款比例、贷款期限都是我们要注意的地方。
1、房产抵押贷款贷款分为经营贷和消费贷:
目前经营贷房产一次抵押贷款年利率一般为2.7%-4%,房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-5%
ps:多数银行对不太好出手的房产,利率可能会更高一点。
消费贷利率一般在4%左右,与经营贷相比,消费贷更适合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申请。
经营抵押的借款人往往是公司的法人或股东,无论是申请利率还是年限都比消费贷划算。
2、业主可以通过以下渠道申请房产抵押贷款:
银行:各大商业银行是主要的贷款渠道。
信托公司:部分信托公司也提供房产抵押贷款服务。
小额贷款公司:适合小额贷款需求。
互联网金融平台:新兴的贷款渠道,操作便捷但风险较高。
查询过多,建议养征信3-6个月,在此期间不要乱点网贷、信用卡,减少贷款频次申请。
最近有不少粉丝咨询贷款事宜,不知如何选择抵押经营贷与抵押消费贷,其实就小融而言,还是抵押经营贷更具优势,以下是毫州当地的一款经营贷产品,利率仅2.9%,接受新产证,轻看流水,还是非常有优势的,下面一起来看看吧!!
产品图:
申请材料:
身份证,户口本,婚姻证明,个人近一年收入流水,房本,购房合同及发票,公司营业执照正副本,公章,财务章,合同章,近期经营证明(购销合同或出货单),公司对公流水等。
那下面小融就来和大家聊一下关于房产抵押贷款要求及注意事项。
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①国有银行 中国,农业,工商,建设,邮储,交通,这六家银行的利率在市场属于较低梯队,年利率大致在3%以下。
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②大型商业银行 例如:招商,兴业,华夏,民生,浦发,广发等,这类银行的抵押一般在3%左右,也有银行能做到2.5%左右,不过有一定门槛。
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③城商行 例如:上海,宁波,南京,杭州,等以城市命名的城商行,各家银行的利率存在显著差异,2.9%-6%不等。
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⑤村镇行 这类银行的利率普遍是要高一些的,大概在5.5%-7%,个别银行会有例外也能做到4%左右的。
征信无疑是大家出问题出的最多的一个地方,个人征信不良主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况。
一般银行要求借款人要求最近两年内没有连续三个月逾期、累计6个月逾期,最近三个月查询不超过4次,半年不超过6次
个人征信报告都是动态记录,每查询一次,征信报告上就显示一次。
不管下款与否,都增加一次查询,当然,个人查是不算的。
借款人负债过高,银行也很有可能被银行拒贷,例如,借款人在申请房贷前向其他银行申请贷款,处于还款期中。银行就有可能以借款人的还款能力较弱而拒贷。目前大多数银行要求借款人的负债率不超过75%。