来源公众号：房融指南


 

房产抵押贷款以自己名下的房产向银行申请贷款，它能够帮助那些拥有房产但需要短期资金周转或长期资金需求的人士解决资金问题。

对于已经购房并希望利用现有资产获取额外现金流的人来说，房产抵押贷款提供了一个相较于卖房更好的选择。

今天小融介绍的这款产品利率仅2.9%，轻看流水，征信查询多可沟通，还是非常有优势的！！

产品如下：

利率：2.9%

额度：1000万

公司要求：营业执照注册满1年

产证要求：产证持有满半年

成数：7成

还款方式：10年等额本息

优势：轻看流水，征信查询多可沟通

该产品利率2.9%，轻看流水，征信查询多可沟通，就红河当地而言，还是非常有优势的。

在了解房抵产品的同时，不妨也来看看消费贷与经营贷之间的区别，以便更好地选择适合自己的贷款类型。

1、抵押消费贷款

是银行为购买合理用途的消费品或服务的借款人提供的个人贷款，主要用于个人住房、汽车、一般助学贷款等。

抵押消费贷款的年利率一般在3.4%-5%之间。申请材料有身份证、详版征信、收入证明、户口本、房产证、婚姻证明、一年明细流水。

2、抵押经营贷款

是银行为借款人提供的用于合法生产经营活动的贷款，如流动资金周转、购置设备、支付租赁费等。

抵押经营贷款的利率通常在2.4%-4.5%之间，贷款额度最高可达8000万，办理时间大约在7-20个工作日。申请材料一般需要身份证、详版征信、户口本、房产证、婚姻证明、营业执照、一年经营流水、上下游合同、公章。

区别在于以下几点：

借款人：经营抵押的借款人通常是公司法人或股东，而消费贷款更适合上班族申请。

贷款额度：经营抵押贷款最高可达3000万，消费贷款一般最高500万。

贷款年限：经营抵押贷款最长30年等额本息，20年期先息后本；消费贷款一般10年等额本息，5年期先息后本。

 

流水少我们可以在申请前增加几笔第三方进账，征信问题主要体现在查询多、逾期多、负债高等几个方面。

建议在申请房产抵押贷款之前，先结清部分贷款，或者增加抵押物。此外，也可以提供流水账单、存款证明以及其他资产证明来证明自己的还款能力。

如果征信实在太差，可以考虑换配偶申请或者先做机构产品过渡。

非常感谢您的耐心阅读！衷心希望这篇文章能够为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些有价值的参考和帮助如果您在阅读中遇到任何疑问，或在实际申请操作过程中遇到困难，也可以随时联系房融！