来源公众号：聚融网房融咨询

 

房产抵押贷款以其利率相对较低和审批率较高的优势脱颖而出，成为众多购房者与投资者青睐的资金解决方案。

随着房地产市场的逐步成熟以及金融政策的支持，房产抵押贷款不仅为个人提供了灵活多样的融资途径，也为企业经营注入了新的活力。

下面我们一起来看看咸宁这款利率3%，可随借随还，轻看流水的抵押产品吧！！

产品图

借款人：中国大陆籍，主贷款人年龄为18-65周岁，共借人（担保人）年龄为18-70周岁，接受老人申请

 

利率：3%

还款方式：10年期，3年先息后本，后七年等额本息，也可随借随还

房产要求：接受新产证，房龄40年内，外环外30年内，房屋面积、房产价值等无要求

公司要求：公司成立时间满6个月，入股时间满6个月

成数：住宅可7成，别墅、办公楼和商铺6成

流水：可沟通

准入：可用公司房产抵押，需要提供备用房（亲属外地房也可）， 非直系亲属间过户直接准入
 

以下是适合办理房抵贷的人群：

①额度需求较大的群体

相比于信用贷款，房产抵押贷款的额度更高。一般可以获得房产评估价值的70%-80%作为贷款额度。房产价值足够高，额度甚至可达上千万，这对于需求周转金额较高的借款人来说非常合适。

②想要低息贷款的群体

由于房抵贷是以房产作为抵押物，银行等贷款机构的风险相对较小，因此愿意给借款人提供更低的利率。

目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.7%-3.5%，房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%，如果你想做低息贷款，那么房抵贷是明智的选择。

 

③想要较长还款周期的群体

信用贷款的期限大部分是1-5年。而房抵贷可申请1-20年，部分银行甚至可以做到30年。

如果你希望贷款年限长一些，以减轻还款压力，那房抵贷是不错的选择。

 

④征信有瑕疵的群体

由于抵押物的加持，贷款机构的风险相对较低，因此对于征信记录稍有瑕疵的人群相对友好。

比如有人喜欢乱点贷款申请或者信用卡申请，导致征信花了，申请信用贷无法通过，此时可以考虑房抵贷。
 

⑤有债务优化需求的群体

房抵贷兼备利息低、额度高、还款灵活、年限长等诸多特点，非常适合做债务优化。把已有的高息、多笔小额、年限短、额度低、月还款高的债务置换为一笔房抵贷款，以此减少利息，提高现金流，减轻月供压力。

 

有粉丝问什么是抵贷不一？

近几年有些银行允许朋友或者股东之间非直系亲属共借，也就是说借款人和抵押人并非同一个自然人。

 

在这个基础上，抵押人和借款人需满足下述条件：

 

①首先借款人应为具备完全民事行为能力的合法公民，年龄一般在18-65周岁之间。这是由于这个年龄段的人有着比较好的收入能力，可以从一定程度上杜绝欠款行为。

②对于抵押人的年龄稍微会放宽些，一般在18-80周岁之间。

 

注意，需借款人与抵押人需沟通清楚，方可抵押。