来源百家号：聚融网

 

房产抵押贷款因其利率低（年利率：2.6%-3.5%左右）、额度高（3000W以内申请相对容易）、期限长（最长可按20-30年还款）等优势，受许多人所青睐。

近期也是有不少粉丝咨询，今天小融特意整理了一款台州当地的优质抵押产品。

该产品利率2.88%，对征信要求宽松，好审批，还可随借随还，下面我们一起来看看产品细则吧！！

优势：

1、低利率2.88%

2、对征信要求宽松，好审批

3、审批宽松

该产品利率2.88%，对征信要求宽松，好审批，还可随借随还，对多数借款人都比较友好，如有需要，可随时联系小融！！

抵押申请材料有：

个人需提供身份证、户口本、婚姻状态证明、信用报告、账户交易记录以及房产证明。

企业则需要营业执照复印件、组织章程、账户交易记录、交易合同以及公司印章等。

住宅低利率贷款申请指南：

房产抵押贷款主要涉及“借款人、公司、房”，

借款人：

年龄18-65周岁，个别银行可以做/70周岁。最好没有连续3个月逾期，近3个月查询次数不超过4次。查询过多，建议养征信3-6个月，在此期间不要乱点网贷、信用卡，减少贷款频次申请。

收入能够单倍覆盖负债，工作稳定，流水充足等，其实现在银行贷款指标都很重，部分银行只要房子好，也有一些免流水的政策，可寻找相关产品咨询。

房产：

大部分银行对客户都要求房产持有时间大于6个月，但也有部分银行是接受刚过户的新产证的。没有基础的客户，建议提前半年开始整理和规划。

房龄最好在30年以内，超过30年只有少部分银行可接受。某些挂铜牌的老洋房不受房龄限制。面积最好大于50平方，低于50平方只有少部分银行接受。

产权清晰，房产证上有老人、小孩名字，审批相对麻烦一些，一般是65岁以上老人和18岁以下小孩。

公司：

银行一般要求公司成立1年以上，部分银行可接受新过户公司。如果名下没有公司，可以选择做消费贷，额度一般不超过300万。

ps：如想要更低利率，可以考虑收购一家一年以上公司做经营贷。最好提前半年开始规划，如有相关疑问，欢迎随时咨询小编。

 

贷款流程如下：

1.准备相关材料，如身份证、详版征信、收入证明、户口本、房产证等。用于审核是否符合贷款条件。

2.选择合适的银行或金融机构，提交贷款申请，业务受理后，银行会进行上门实地调查经营场所，并拍照记录，随后上报相关资料。一般需要大约5个工作日来进行贷款批复。

3、批复通过后，签订合同，办理抵押手续并出具他项权证，最后进行放款。

ps：整个流程下来一般需要7-20个工作日。