在当前的经济环境中，房产抵押贷款成为了许多人和企业解决资金需求的一种常见方式。然而，房产抵押贷款并不是简单的借款行为，它涉及到诸多复杂的环节和需要注意的问题。下面，我们就来一起探讨在房产抵押贷款过程中，你应该如何抓住关键点，避免走弯路。

在选择提供抵押贷款的金融机构时，一定要选择正规、有资质的银行或贷款公司。这样可以避免陷入高利贷、套路贷等不良贷款陷阱中。可以通过查询金融机构的资质证书、经营历史和口碑来做出判断。

1、AB贷

AB贷是有关部门重点打击的对象，实际上就是客户的资质并不能贷款，黑中介跟客户说可以贷，但是需要找一个资质好的朋友过来帮你拉评分或者做受托支付。在实际贷款办理中，不良中介并不少以客户的身份来申请贷款，而是使用客户朋友的身份信息申请贷款。

实际上办理贷款是需要第三方收款的，但中后期才会要求提供，需要仔细甄别部分会包装成民间借款、担保、抵押这些正规的贷款方式，违法收取高额的费用，但实际上可能是 AB 贷、阴阳合同、虚高借款合同等。

2、骗贷—凭一张身份证即可办理贷款

通过发短信、打电话、开假网站、各个平台等发布办理小额贷款“无抵押、无需征信、无需担保”的广告，吸引目标群体。等有人联系后，再用各种好处许诺，取得信任，收取保险费、保证金、激活费、服务费等，但到最后一分钱也不会给你，所谓的专业、证件、订单都是事先伪造的，一旦你把钱打过去，对方立即就会把你拉黑。

任何贷款申请都需要核查借款人的收入情况、居住情况，征信报告或者大数据，需要有稳定的收入或资产，保证有相对应的还款能力。

连网贷都需要查征信，看收入，一张身份证即可办理这明显就是骗局。

在办理房产抵押贷款前，对抵押房产进行准确的市场价值评估至关重要。这不仅能帮助借款人了解自己的贷款额度，还能避免金融机构对房产价值进行不合理评估，导致贷款额度不合理或抵押物价值被低估。

在签订任何贷款合同之前，务必仔细阅读并理解合同条款，尤其是关于贷款条件、利率、还款方式等关键信息。这可以帮助借款人避免在还款过程中产生不必要的纠纷。

款人应仔细评估自身的经济状况和还款能力。确保在贷款期限内能够稳定还款，避免因无法偿还而造成财产损失。

了解可能导致贷款申请被拒绝的因素，如信用记录不良、收入不稳定或房产价值不足等，并提前做好准备，以增加贷款申请的成功率。
 

在申请过程中，如果有任何疑问，建议咨询银行工作人员或专业的金融顾问。他们可以提供更详细的指导和帮助，让你少走弯路。

在签订贷款合同之前，考虑未来可能的风险和不确定性，如利率变动、收入变化等，并做好相应的应对措施。

通过抓住以上这些关键点，你可以在房产抵押贷款的过程中更加顺利，避免不必要的风险和困扰。记住，房产抵押贷款是一项重大的财务决策，务必谨慎对待。