2025开门红！！北京房产抵押贷款利率已至2.4%！！贷款额度为房价的90%
2025-02-10 59目前北京房产抵押贷款利率在2.5%-3.8%之间，贷款额度在房子评估总价的6-9成，个别银行甚至可做到超成。
为吸引新客户，不少银行纷纷降息，今天小汇为大家带来的这款产品，可谓是目前北京市面最低的贷款产品，利率仅2.4%，还可做到房价的90%，下面一起来看看产品细则吧！！
产品图解：
产品细则：
利率：2.4%
额度：最高3000万
期限：最长20年
公司要求：公司成立满1年，入股满1年
产证要求：产证持有满1年
成数：住宅、联排别墅9成，独栋别墅8成
房产类型：住宅、别墅
还款方式：10年先息后本或20年等额本息
房产抵押申请材料有：
个人部分：
①身份证（如已婚则需要提交夫妻双方）
②婚姻证明（结婚证/离婚证）
③户口本
④房屋产权证
⑤个人银行流水
⑥其他资产证明（房产、车、存款等）
公司部分：
①营业执照
②公司章程
③公章（有些银行需开设对公账户，需财务章和法人章）
④对公银行流水
⑤财务报表
⑥部分银行需经营场所的租赁合同，物业缴费单和水电费单据等资料作为佐证。
个人流水和公司流水如何规划？
办理房产抵押贷款时大家最容易出现问题的就是流水了。其实流水也主要是为了考察借款人的还款能力。
银行认定流水主要有工资流水、转账流水、存款流水、公积金流水等。
①工资流水
也就是每个月固定公司打给你的工资，一般都是银行代发，扣除了社保，公积金之后的工资收入。这是工薪阶层最常见的收入方式，也是银行完全认可的个人收入证明ps：转账时务必备注工资或代发工资，这样有利于银行认定。
②转账流水
通过柜台、网络或网银转账的交易记录，如季度奖、半年奖、年终奖、项目奖金等。ps：【固定时间+固定金额】才属于银行认可部分哦！！
③存款流水
通过现金在ATM存入，或者本人他行银行卡转存的流水。
④公积金缴纳基数
部分银行会通过月缴存的基本公积金*10来当作你的月收入。部分银行通过月缴存的基本公积金*10+月缴存的补充公积金*5来认定。对部分流水不足，但基本公积金和补充公积金按照封顶来缴纳的人士很有帮助。
⑤结息
流水结息金额是银行认定有效流水的证明之一，结息越多证明可支配收入越多，还款能力越强。如结息显示40元，这时在银行认定为200万存入，即是有效流水。