在当前的金融市场，房产抵押贷款以其低利率的优势，成为了众多借款人的首选。

今天小融介绍的这款产品，利率2.88%，接受新入股、新产证，还是非常不错的，下面一起来看看产品细则吧！！

该产品利率2.88%，接受新入股、新产证、流水宽松！！就长治当地而言，还是非常划算的！！

房产抵押贷款主要分为消费贷款和经营贷款两种。消费贷款适合日常消费，而经营贷款则主要用于企业经营。两者的利率和申请条件有所不同，借款人需根据自身需求进行选择。

房产抵押还分为一次抵押和二次抵押。一次抵押的利率较低，额度较高；而二次抵押则需要在已有贷款的基础上进行

银行一般要求借款人年龄一般在18~65周岁，部分银行可放宽至70周岁（年龄过大被银行拒贷的可能性很大，要不就是贷款期限不够长）。

抵押人年龄一般在18~80周岁，房地产、金融、银行、证券、公职人员等人群大部分银行无法接受其作为借款人，但少部分银行可接受其作为抵押人。

银行在审核借款人条件的时候，征信也是非常重要的一点：

银行主要看征信的逾期，查询次数，负债和其他负面信息，一般要求最近两年内没有连续三个月逾期、累计6个月逾期，最近三个月查询不超过4次，半年不超过6次。

多数银行对借款人负债看的很重，一旦负债过多，银行对其贷款将不允通过。

在满足银行贷款条件后，借款人需提交一系列材料，包括个人材料和企业材料。

在申请过程中，注意维护良好的征信记录，避免逾期和过多的网贷、在贷款申请前最好不要有逾期，网贷、小贷笔数不宜过多，如果有，最好提前结清，以免影响贷款审批。