来源公众号：房小融助办咨询

 

房产抵押贷款凭借其高额度、低利率及灵活的还款方式，成为许多市民解决资金需求的重要途径。

对于那些希望改善居住条件或是寻求投资机会的居民来说，无论是通过购买新房还是利用现有房产进行融资，现在都不失为一个好时机。

下面小融就来介绍一款利率2.55%，期限20年，还可接受新过户公司的房产抵押贷款产品吧！！

产品图解：

优势：

1、接受新过户公司

2、利率仅2.55%

3、期限最长20年，允许直系亲属过户

该产品利率可做到2.55%，可接受新过户公司，期限最长20年，允许直系亲属过户，对多数有贷款需求的客户来说，还是非常有优势的。

抵押贷款还分为经营贷与消费贷，以下是二者区别：

经营贷款则是为了解决企业或个体经营者在日常运营中遇到的资金短缺问题而设立的一种融资方式。它可以帮助借款人获得必要的流动资金来维持业务运作，包括但不限于补充营运资本、采购生产设备、支付租金以及商用房改造等方面

消费贷款是指金融机构向个人提供的、用于满足特定消费需求的资金支持。这类贷款通常具有明确的用途限制，比如用于购买耐用消费品（如家电、家具）、教育支出、医疗费用或是其他合法合规的家庭开支
 

他们的区别在于：

抵押经营贷主要用于经营，经营经营那肯定是要有公司，出于国家政策扶持，利息也是相对较低的，申请人必须是公司的法人或股东。

经营贷利率一般在2.5%左右，额度高，但需要有公司，算是目前市面上贷款利率最低的了。

抵押消费贷主要用于日常消费，适合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申请。

消费贷利率一般在3.8%左右，不需要营业执照，额度一般在300万以内。

申请房产抵押需要以下材料：

个人部分：

①身份证（如已婚则需要提交夫妻双方）

②婚姻证明（结婚证/离婚证）

③户口本

④房屋产权证

⑤个人银行流水

⑥其他资产证明（房产、车、存款等）

 

公司部分：

①营业执照

②公司章程

③公章（有些银行需开设对公账户，需财务章和法人章）

④对公银行流水

⑤财务报表

⑥部分银行需经营场所的租赁合同，物业缴费单和水电费单据等资料作为佐证。