来源公众号：聚融网房融咨询

 

在荆州，房产抵押贷款正成为越来越多购房者和投资者的首选，它不仅提供了大额资金支持，还带来了利率低、期限长等多重优势。随着荆州楼市的持续升温，房产抵押贷款为购房者提供了一种灵活且高效的融资方式。

房子不仅能用来居住，当面临资金需求时，还能用其来获取一笔可观的资金，还是非常划算的。

下面我们一起来看看荆州这款利率3%，可贷8成的抵押贷款产品吧！！

 

利率/额度：

3%，1000万

 

公司/产证要求：公司成立满1年，产证持有满1年

期限/还款方式：5年、等额本息/等额本金

成数：7成（最高8成）

该产品利率3%，成数最高可做到8成，也就是200万的房子可以贷款160万，就荆州当地而言，这款产品还是非常有竞争力的。

 

有客户问已经结婚了，可不可以单签，小融建议不要，那为什么已婚最好不要单签呢？

 

在婚姻关系中，无论房产登记在哪一方的名下，建议在处理涉及房产的重要事务时，如申请贷款或进行交易，最好由夫妻双方共同签署相关文件。这样做不仅能确保法律程序的严谨性和透明度，还能有效避免未来可能出现的纠纷。

实际上，当仅有一方签字时，不仅操作上更为复杂，而且能够接受这种情况的金融机构也非常少。

 

以下是单签的几种情况：

①借款人是单身，未婚或者离异。

②借款人是已婚，但配偶不是完全民事行为能力人，如，精神病人，植物人，刑事犯罪者，只需出具相关证明即可，

③借款人是已婚，但配偶已经去世。

 

那为什么说已婚在银行不能单签呢？

 

1、已婚后房产抵押属于夫妻共同债务

 

抵押贷款负债属于夫妻双方共同负债，银行一般要求夫妻双方出面才能办理抵押贷款，非要单签的话，只有少部分银行接受（毕竟有风险）

 

2、婚后购买房产分析

 

婚后购置的房产通常被视为夫妻共同财产，但也会看房产是登记在一方名下还是双方名下。

尽管婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，但在具体操作层面，不动产登记部门会根据房产是否登记在双方名下来决定如何处理抵押登记事宜。

一些地区即使房产证上仅有一方的名字，不动产登记部门也会要求夫妻双方共同到场，并提供必要的证明文件以确认双方同意进行抵押。这一做法旨在确保交易的安全性和合法性，避免因一方未经另一方同意而擅自处置共有财产所带来的潜在风险。

但如果房屋只登记在一个人名下，不动产登记部门在办理抵押登记时目前有两种做法：

 

①在谁名下谁来办理抵押登记即可，无需其配偶出面即可办理

 

②即便登记在一方名下，也需要其配偶出面一同办理抵押登记，其配偶需书面同意办理抵押登记。

 

婚姻关系存续期间以共有财产购买的房屋，登记在一方名下，如果没有另外约定，则应当认定为属于夫妻共同财产。

 

所以房产是在夫妻双方手里的话，需双方同意才可抵押，即双签。

 

 

3、婚后房产权利人有多人名字

 

房产权利有几人就需要几个人出面，只一人出面是无法办理抵押登记的。

 

假如配偶征信不好，无法办理抵押贷款，这种情况是可以去找轻看征信的产品，这样能加快贷款审批成功率，省的在征信问题上纠缠。