来源公众号：上海房小融房产咨询

 

在温州办房产抵押贷款有什么推荐的产品吗？如何申请，近期也是有不少粉丝咨询相关问题，今天小融特意整理了一款温州当地的优质抵押产品。

该产品利率2.88%，对征信要求宽松，好审批，还可随借随还，下面我们一起来看看产品细则吧！！

产品图解：

优势：

1、低利率2.88%

2、对征信要求宽松，好审批

3、审批宽松

该产品利率2.88%，对征信要求宽松，好审批，还可随借随还，对多数借款人都比较友好，如有需要，可随时联系小融！！

 

办理房产抵押贷款一般对申请人、抵押物和公司有一定要求，要求如下：

1、申请人条件

年龄要求：贷款申请人年龄通常需在18-60周岁之间（部分银行可做到70周岁），具备完全的民事行为能力。

诉讼及征信状况：借款人无诉讼纠纷、刑事犯罪记录，近两年内无连续3个月及累计6个月的逾期记录。

职业限制：房地产、金融、银行、证券、公职人员等行业的从业者一般不能作为主贷人，但可以作为抵押人。

2、房产条件

房产权属：房产须已办理不动产权证，产权清晰无争议，无违建、查封等法律风险。

房龄及面积：房龄通常需在30年以内（更受欢迎），住宅面积一般需超过50平米。

房产类型：符合条件的房产类型包括住宅、别墅、公寓等。

3、公司条件

无公司情况：无公司背景的自然人可申请消费抵押贷款，最高额度300万元，但利率较高。

有公司情况：申请公司经营贷款，一般需满足公司成立满一年、申请人持股满3-6个月。

 

还款方式有：

①等额本息

借款人每月偿还相同金额的贷款，每月还款金额固定，便于借款人规划财务；长期来看，利息支出较少。

②等额本金

借款人每月偿还相同的本金，但随着本金的逐渐减少，每月的利息支出也减少，月还款额逐渐减少，适合收入逐年增加的借款人。

③气球贷款

在贷款期初，借款人支付较低的月付款，而在贷款期末需支付一次性的大额本金，适合短期内有较大收入预期的借款人。

④先息后本

在贷款的前期只偿还利息，本金在贷款的最后期限一次性偿还，适合短期内现金流紧张但预期未来有大笔收入的借款人。

⑤随额随还

借款人可以根据自己的财务状况随时偿还部分本金，而利息根据剩余本金计算，，灵活性高，借款人可以根据实际情况调整还款计划，减少利息支出。

 

 

每一种还款方式都各有优势，还款压力也不同，还款方式也是我们选择的一个重点哦！！