来源公众号：企融蕙

 

房产抵押贷款以其独特的优势成为了购房者与投资者关注的新焦点。不仅为南宁有房一族提供了灵活的资金解决方案。

凭借其高额度、低利率及较长的还款期限等特性，成为众多家庭改善生活品质或拓展商业机会的理想选择。

下面小融就来讲一下在南宁房产抵押贷款如何办理，顺便介绍一款利率3.2%，不看查询的房产抵押贷款产品。

 

在办理贷款前我们需要找合适的产品，合适的银行，在选择产品的时候，我们主要看利率、额度、期限以及还款方式，在确认都满意的情况下，就可以选择去银行申请了。

如贷款需求在100万以下，名下也没有公司，可以考虑做抵押消费贷，如贷款需求在几百万甚至上千万，可以选择办理抵押经营贷，名下没有公司，可以提前规划起来。

3-10年限产品偏多，个别银行可以做20年，期限越短，利息支出越低。
 

还款方式有先息后本、等额本息/等额本金、随借随还、气球贷

先息后本前期只要还利率，前期还款压力比较小，随借随还灵活性强，借款人可根据以上条件选择最适合自己的贷款产品。

选择产品这一步是最费时间的，大家可以去各大银行官网查询最新贷款政策，要想省时间的话，也可以找助贷公司，省时省力。

推荐产品图解：

该产品接受新产证，可随借随还，利率也只要3.2%，就南宁地区而言，还是非常划算的。

选好产品就可以去银行提交材料了，申请材料如下：

1. 基本材料：

通常需要提供身份证、户口簿、结婚证（已婚人士）等身份证明文件；个人或企业的收入证明，如工资流水、营业执照、财务报表（企业贷款时）等，以证明还款能力。

2. 房产相关材料：

房产证、若房产有共有人，需提供共有人同意抵押的书面证明等。

 

提交完材料之后就可以等银行审批，审批通过之后贷款利率额度期限这些就出来了，满意的话，就可以去银行签正式借款合同里，再去房产交易中心办理抵押登记，就可以等放款了。

在办理过程中需要注意的就是提供材料需真实，如果用来抵押的房子产权人有多人，尤其是婚后买的房子，不管是全款还是贷款，夫妻双方都是产权人。

所以，如果你要把该房产进行抵押，必须得获得共有人的同意并且要现场签字，否则银行也不会给你办理贷款。

注意不要短期内频繁申请信贷和网贷，小贷过多和查询过多很有可能被银行拒贷。