南阳房产抵押贷款产品推荐：利率3%，最高成数可做到8成！！
2025-01-13 60
来源公众号：聚融网房融咨询
房产抵押贷款以房产作为固定资产具有较强的保值性和稳定性，这使得银行等金融机构更愿意接受房产作为抵押物，从而增加了贷款审批的成功率。
房产抵押贷款不仅能够提供较高的贷款额度，还能享受相对较低的利率和灵活的还款方式。为借款人提供了长期稳定的资金来源，有助于优化财务结构并提高资金使用效率。
今天小融就来介绍一款利率3%，最高成数可做到8成的抵押贷款产品，下面一起来看看产品细则吧！！
产品图解：
利率/额度：3%，最高1000万
公司/产证要求：公司成立满1年，产证持有满1年
期限/还款方式：5年等额本息
成数：7成，优质房产可做到8成
该产品利率利率3%，最高成数可做到8成，对借款人自身整体要求不高，总体而言，还是非常划算的。
很多人在办理抵押贷款都不知如何选择，那下面小融就从，利率，额度，年限，审批要素，还款方式，贷款管理这几块为大家做一个详细讲解。
利率
产品利率要低，这也是大家在贷款时最关心的内容，当然利息是能低则低。
ps：目前南阳房产抵押贷款年利率一般在3%左右。
贷款额度
同样价值200万的房，有人能贷到160万，有人却只能贷到110万，这时候就要考虑贷款额度成数了
ps：贷款额度一般为房产评估值的6-7成，个别银行能做到9成甚至超成。
贷款年限
贷款年限一般为1-20年，根据个人资金周转需求，综合比较，审慎决定贷款期限。
3年借款期限与10年的借款期限，虽然10年的借款总利息较高，但如果在3年内无法还清全部借款，就需要办理过桥业务，实际成本就会增加。
审批
充分了解该行的进件标准情况，例如有些银行对流水、征信有所要求，
要求流水是贷款额的2倍或覆盖，征信2个月查询不超过3次等，这就把很多申请者拒之门外了。
在选择产品时，一定要看自己的条件能不能符合条件，一味死磕只会浪费时间。
流程
银行抵押业务办理时间一般是7-20个工作日，需提前规划好时间。
ps：在办理抵押贷款的时候，抵押人和借款人通常需出面1--3次，需提前协调好出面时间。
还款方式
要考虑该行产品的还款方式是否灵活，是否能随借随还，无还本续贷等，这是为了能使资金使用更灵活，达到资金使用最大化，产生最大化效益。
贷后管理
贷后越简单越好，在使用资金达到一年到三年左右，一般会涉及到续贷环节，为了避免造成更多困扰，一开始就需了解清楚该行续贷的条件、资料以及流程情况。
ps：尽量选择好续贷的银行，避免资金使用受阻。