为什么很多人喜欢做四大行的贷款产品?
2024-12-23 6
来源知乎:欣欣融贷指南
办理房产抵押贷款的主要渠道有银行、金融机构和民间借贷。四大行产品利率低,贷款期限长,也不用担心产品稳定性。
①银行(利率最低,2.4%-5%之间)
各大商业银行提供房屋抵押贷款产品。银行的审批程序相对较为严格,但通常提供的利率是各种机构中最低的,而且贷款期限长,正规靠谱,银行也分为国有银行、商业银行和地方性银行。
②金融机构(6%-18%左右)
除了银行外,市场上还有许多金融机构提供房产抵押贷款服务。这些机构包括典当行、信托公司、信保公司、小额贷款公司等。
它们的审批流程可能相对灵活,但利率和条件可能有所不同。对征信要求宽松,只要还款来源明确,基本就能批贷,放款速度也比较快,尤其是对于一些贷款人资质不是很好的情况,例如:征信不好、流水不够等等,可以考虑在金融机构做抵押贷款。
③个人(利率较高,10%-24%左右)
除了可以抵押给银行和机构,第三种方式就是直接抵押给个人。
相对来说比金融机构流程更简单,放款更快,效率高,不看征信不看流水,要求相当宽松,只要抵押物有价值就行,但贷款期限较短,通常只有一个月到六个月。
除了银行贷款,小汇不建议与另外两种贷款机构合作,主要也是因为贷款利率太高了,但银行审批往往要求较高,尤其是四大行,建议提前做好规划,如在申请贷款中遇到任何困难,随时联系小编,大概率确保银行贷款安全落地。
但银行一般审批要求较高,一般要求最近两年内没有连续三个月逾期、累计6个月逾期,最近三个月查询不超过4次,半年不超过6次,资产负债率控制在房产总价的75%以内,但也有个别银行对查询或负债率相对宽松。
查询多、负债高可寻找特殊产品,以便增加贷款成功率。