自2024年12月起，随着新一轮税收优惠政策的落地实施，成都市等多地楼市政策组合拳效应持续释放，市场信心逐渐回暖。四川省不仅提高了契税优惠面积标准，还取消了部分城市的普通住宅和非普通住宅标准，并对个人取消销售已购买2年以上（含2年）住房免征增值税等措施，这些政策对于降低购房成本、稳定市场预期起到了重要作用。

为了进一步活跃房地产市场交易，四川省住房和城乡建设厅指导各地充分利用节假日契机，出台了一系列利好政策，如普惠性补助、人才安居补助等，旨在抓住“金九银十”的机遇期，提振消费信心。

某银行推出了一款利率3%的抵押贷款产品，下面我们一起来看看吧！

四川新推出的房抵产品，不仅利率低至3%，还接受单身公寓/宿舍、商务公寓的抵押。

年龄及户籍：大陆人士18-65周岁，外籍人士仅可作为抵押人。

额度：最高可达1000万。

公司要求：公司需注册并实际经营半年以上。

房产要求：房产过户6个月及以上，接受配偶或直系亲属抵押物。

房龄：最高30年。

成数：住宅7成、别墅5成、单身公寓/宿舍5成、商务公寓5成、商铺、写字楼5成。

授信时间：最长10年。

还款方式：先息后本，随借随还。

在了解房抵产品的同时，不妨也来看看消费贷与经营贷之间的区别，以便更好地选择适合自己的贷款类型。

消费贷款是银行为购买合理用途的消费品或服务的借款人提供的个人贷款，主要用于个人住房、汽车、一般助学贷款等。

抵押消费贷款的年利率一般在3.4%-5%之间。申请材料有身份证、详版征信、收入证明、户口本、房产证、婚姻证明、一年明细流水。

经营贷款则是银行为借款人提供的用于合法生产经营活动的贷款，如流动资金周转、购置设备、支付租赁费等。

抵押经营贷款的利率通常在2.4%-4.5%之间，贷款额度最高可达8000万，办理时间大约在7-20个工作日。申请材料一般需要身份证、详版征信、户口本、房产证、婚姻证明、营业执照、一年经营流水、上下游合同、公章。

借款人：经营抵押的借款人通常是公司法人或股东，而消费贷款更适合上班族申请。

贷款额度：经营抵押贷款最高可达3000万，消费贷款一般最高500万。

贷款年限：经营抵押贷款最长30年等额本息，20年期先息后本；消费贷款一般10年等额本息，5年期先息后本。

消费贷款办理所需资料：身份证、七天内详版征信、收入证明、户口本、房产证、婚姻证明、一年明细流水。

经营贷款办理所需资料：身份证、七天内详版征信、户口本、房产证、婚姻证明、营业执照、一年经营流水、上下游合同、公章。