2024年，《贵阳贵安促进房地产业健康发展若干措施》等政策的出台，通过支持首次住房公积金贷款“既提又贷”、取消异地贷款的户籍限制等方式来降低购房门槛，并通过优化“带押过户”流程简化了存量房交易过程，极大地提升了市场活力。

贵阳的新房市场热度明显高于二手房市场，高得房率的设计以及第四代住宅概念的引入，进一步吸引了大量购房者 。

房产抵押贷款以其额度大、利率低（目前贵阳最低可做到3.8%）、还款期限长（最长可达30年）以及用途广泛等特点，为需要资金周转或进行投资的人士提供了有力的支持。   

贵阳房产抵押贷款的年利率目前在4%左右，贷款额度约为房产评估值的60%-70%。贷款期限越短，利率越低，期限最长20年。

为了顺利办理房产抵押贷款，以下材料是必不可少的：

在办理房产抵押贷款时，以下事项需特别注意：

了解银行卡转账限额，并提前开通大额转账功能，避免额外过桥费用。

提前与银行经理确认拍照时间，确保资料齐全。

对于金额超过50万元的贷款，需明确第三方收款安排，选择可信赖的收款方。

避免贷款放款后直接转回给借款人本人或其直系亲属，确保资金使用合规。

以下是房产抵押贷款的完整流程，了解这些步骤将助你顺利办理贷款：
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