近期，厦门自然资源和规划局成功举行了2024年第四次商住用地拍卖会，以58.2亿元底价成交4宗涉宅地块，全部由厦门国企拍得，此外，翔安新会展附近的房价从4万+降至2万左右，不少业主心情焦虑。

随政府调控，厦门房产抵押贷款利率也是再创新低，今天小融要介绍的这款产品，利率2.65%，额度最高可做到9成。

此次优惠政策主要面向那些在其他银行拥有良好贷款记录的优质客户。

以下是申请该项贷款的关键条件：

借款人或经营实体在他行有未结清或结清不满三个月的抵押类贷款（不包括房贷）。

65岁以下，房产市值不低于250万，申请评分和楼盘评级需达到B级及以上，原贷款额度存续时间需满12个月。

该行贷款核定的授信额度不超过原贷款授信额度，具体要求如下：

评分A级的客户，最高9成额度。

评分B级的客户，最高8成额度

为了更好地服务小微企业和个人客户，该行对小微抵押贷款产品也进行了优化：

评分A级的客户，最高8.5成额度。

评分B级的客户，最高8成额度。

申请贷款的第一步是准备必要的资料。

个人需提供身份证、户口本、婚姻状态证明、信用报告、账户交易记录以及房产证明。

企业则需要营业执照复印件、组织章程、账户交易记录、交易合同以及公司印章等。

在资料准备齐全后，借款人可以向银行提交贷款申请。银行将进行房产价值评估、企业经营状况考察以及资料的细致审查。

抵押登记和放款的具体步骤会根据房产的支付状态而有所不同。对于已全额支付的房产，批准后可以直接进行抵押登记并等待放款。按揭房产，则需要先完成与银行的结清手续。

在放款过程中，银行与借款人将共同签订贷款及抵押合同，明确贷款的具体细节，包括金额、类型、利率、用途、还款方式及期限，并约定双方的权利义务和违约责任等。