来源知乎：欣欣融贷指南

 

当然划算了，银行贷款不仅利率低，贷款期限也长，目前上海最低房产抵押贷款利率仅要2.38%，甚至比一些存款利率都低。

而网贷不仅利率高，期限短，一般也就-5年，额度也不高，也就几十万，抵押贷款额度高，但也要基于房子的评估价值来看，一般来说，房产评估价越高，可贷额度也越高。

目前在上海大多数普通人都可以拿到的抵押利率大概在2.65%左右，而网贷往往都在4.5%以上，甚至比信用贷利息都高。

以借款30万，期限3年来算，抵押贷一年持有成本大概在7950元，而网贷一般在1万3甚至更多。

所以用低息抵押贷置换网贷是非常划算的，但要说现实吗？还是要结合自身条件来看的，无论是办理抵押贷款还是信用贷款，银行都会看借款人自身的征信和收入情况。

一般要求借款人不能有连续3次逾期，查询次数近3个月不要超过4次，个人收入和资产也比较重要，收入要能覆盖每月还款，有房子做抵押一般会比单纯做信用可贷的额度更高。

当然在申请前一定要提前了解清楚银行贷款政策，不然当时候遭到审批失败不说，还白白浪费了以此查询次数！！！