苏州二次抵押产品推荐:新产证+老房龄+7天放款
2024-11-19 342024年,苏州楼市经历了一系列重要政策调整,包括取消限购、放宽落户条件、减少土地供应以及部分区域“限跌令”的松动,这些措施有效刺激了市场活力,使得新房和二手房成交量齐增,市场信心逐步恢复。
另外苏州在医药产业和人才引进方面也取得了显著进展,进一步巩固了其经济发展的基础。但市场内部仍存在一定的分化,核心区域与边缘区域的房价表现不一,反映出市场对不同地段的认可度差异。整体来看,苏州楼市正处于政策调整和市场复苏的关键阶段,未来发展前景看好。
产品细则:
利率本行二押利率3.2%,他行二押3.7%一次抵押1000万以下3%,1000万以上3.6%
额度:最高3000万;
年龄要求:借款人18-70周岁,抵押人18-75岁;
公司要求:公司成立时间满6个月、持股时间满6个月
产证要求:接受新产证
抵押物要求:房龄≤40年(可沟通),价值无具体要求抵押类别:住宅、联列、独栋别墅、公寓、商铺房屋面积内环45平以上,内环70平以上
成数:住宅、联列、独栋7成,城市核心商铺6成;
贷款期限:最长20年
还款方式:3年先息后本到期无本续贷或3年按20年等额本息还款;
优势:接受江浙外地公司申请
征信要求:正常,无诉讼等不良记录,征信查询次数半年不得超过16次;
流水要求:需要提供40%覆盖申请贷款额度+其他贷款的1年还款本息数额的流水
在申请房屋抵押贷款时,大家可能会想卖房会不会更简单省事,以下是抵押和卖房区别,可具自身情况选择。
卖房还是抵押贷款?
很多人在卖房和抵押贷款都有所纠结,也有粉丝问过小融到底是卖房好还是抵押贷款好?我只能说,各有优势,下面小融就从以下四个角度来讲解一下。
1、利率和期限
抵押:利率低,期限灵活,最高可达30年。
目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.4%-3.2%,房产二次抵押贷款年利率一般为2.8%-3.4%
卖房:销售可一次性获取资金,但失去房产。
2. 时间成本
抵押:抵押流程相对较短,快速变现,降低时间成本。一般只要7到20个工作日。
卖房: 卖房时间较长且无法确定。
3. 资金
抵押:贷款额度一般为评估价的70-80%,也有个别银行能做到9成、10成。保留房产增值潜力。
卖房:时间紧,可能无法卖到房产最高价格。
4. 还款
抵押:需每月按时向银行还款。
卖房: 一次性得到资金,无需担心还款问题。