北京住房抵押新产证有哪些可供选择的贷款产品【汇总篇】
2024-11-19 26近期，北京楼市在“9·30”新政的推动下迅速回暖，成交量创下近19个月新高，特别是改善型项目和刚需市场表现活跃。新政通过降低首付比例、放宽非京籍购房条件等措施，有效提升了市场信心，促进了房地产市场的平稳健康发展。市场分化趋势明显，热门板块的次新房价格小幅上涨，而偏远地区的“老破小”房源仍面临压力。总体来看，随着政策的持续优化和市场预期的改善，北京楼市有望继续保持稳健发展的态势。
各家银行也纷纷推出新颖的抵押贷款产品，以满足市场的需求。下面我们一起来看看北京近期比较热门的房抵产品吧！！
产品一：利率2.9%，接受新公司
公司要求： 接受新公司
产证要求： 房产持有满3个月
成数： 8成
期限： 10年
还款方式： 先息后本，10年转20年等额本息
优势： 接受远郊县区房区
该产品利率2.9%，额度2000万，接受新公司，成数8成，接受远郊县区房区，在目前北京抵押贷款产品中是非常能打的！！
产品二：利率3%-3.6%，额度3000万
公司要求： 接受新公司
产证要求： 接受新产证
成数： 8成
期限： 10年
还款方式： 先息后本，等额本息
优势： 可做商业区，办公楼
该产品利率最低3%，双新可做，成数8成，额度3000万，可做商业区，办公楼，很适合刚持有新产证新公司的客户
产品三：利率3%-3.8%，额度3000万
公司要求： 接受新公司
产证要求： 房产持有满3个月
成数： 7成
期限： 20年
还款方式： 3年期先息后本，等额本息
优势： 接受外籍申请
该产品利率3%起，额度3000万，接受新公司，期限能做到20年，接受外籍申请，对于想要长还款期限的粉丝来说，这款是很不错的选择！！
产品四：利率3.2%-3.8%，额度2000万
公司要求： 接受新公司
产证要求： 接受新产证
成数： 7成
期限： 10年
还款方式： 1-3年先息后本/10年按20年等额本息
优势： 审批速度快
该产品利率3.2%起，额度2000万，接受新公司，新产证，审批速度快，希望尽快拿到款的粉丝可以看看这款！！
产品五：利率3%-3.5%，额度3000万
公司要求： 接受新公司
产证要求： 房产持有满3个月
成数： 7成
期限： 10年
还款方式： 先息后本，月息+2%本金
优势： 接受公司房产
该产品利率3%，额度3000万，接受新公司，接受公司房产，在抵押经营贷里也是非常能打的！！
产品六：利率3.6%，额度1500万
公司要求： 接受新公司
产证要求： 房产持有满3个月
成数： 7.5成
期限： 5年
还款方式： 先息后本，等额本息
优势： 可放款到个人
该产品利率3.6%，接受新公司，可放款到个人。
在选择抵押贷款时，需要注意的是，抵押贷款需要提供抵押物，而信用贷款则无需抵押。以下是抵押贷款和信用贷款的一些基本细则：
抵押贷款（需要抵押物）
利率： 目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.4%-3.2%，房产二次抵押贷款年利率一般为2.8%-3.4%。
额度： 额度一般为房产评估值的6-7成。
期限： 贷款期限1-20年，期限越短利息越低。
还款方式： 等额本息，等额本金，气球贷等。
信用贷款（无需抵押物）
利率： 优质单位（企业事业单位、公务员、老师、医生500强企业等）贷款利率2.8 %-3.85%，普通单位贷款利率3.2%-5%。
额度： 单笔额度一般为1-30万，部分银行可申请最高100万信用贷款，可多家银行申请。
期限： 贷款期限一般为1-5年。
还款方式： 先息后本，等额本息等，一般没有抵押贷款选择多。