深圳科技与产业的快速发展不仅吸引了全球的目光，也为本地经济注入了强大的动力。近日，深圳启用了全国首个小微型低空经济服务站，这一举措不仅标志着深圳在低空经济领域的突破性进展，也预示着无人机等新兴产业将迎来更广阔的发展空间。

与此同时，第十三届中国（深圳）海归创业大会的成功举办，更是彰显了深圳对海外高层次人才的高度重视，通过搭建平台，促进海归人才与本土资源的深度对接，加速科技成果的转化，推动地方经济的高质量发展。

在这样的大背景下，房产抵押贷款作为一种重要的融资工具，正成为越来越多企业和个人解决资金需求的有效途径。

无论是初创企业需要资金支持进行技术研发和市场拓展，还是成熟企业希望通过扩大生产规模来抓住市场机遇，房产抵押贷款都能提供坚实的资金保障。

在深入了解该粉丝的情况后，小融为他量身推荐了一款抵押经营贷款产品。这款产品的亮点如下：

超低利率：低至2.6%。

高额贷款：贷款额度高达3000万。

灵活还款：随借随还。

让我们揭开这款产品的面纱，看看它背后的详细要求：

借款人要求：年龄在22-65周岁之间，且借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁。

客群：针对企业法人或持股10%以上的股东。

公司要求：公司成立时间需满6个月，且股东持股比例需超过10%。

房产要求：房产需持有满半年，房龄与贷款期限之和不超过35年，房屋面积大于50平。

在贷款过程中，很多企业主会对一些专业术语感到困惑。例如，“小孩房”、“老人房”和“老破小”，这些术语分别指代什么？小融在此为您一一解答。

【小孩房】

房产证上有未满18周岁的小孩名字（可选银行较少）

【老人房】

房产证上有65岁以上老人名字（80岁以内还是有银行可办理，可选银行极少。）

【老破小】

超过30年以上的老房子+小面积（申请贷款相对麻烦一些）

①没有房产证的房子

②产权不清晰的房子，如离异、继承等情况

③违章建筑

④拆迁范围内的房子

⑤文物保护建筑

⑥被查封、扣押、监管等或其他形式被限制的房子。