来源知乎：欣欣融贷指南

 

关于信贷和抵押贷哪个好，我只能说各有各的特点，最终选择哪个，还是要结合自身需求和条件来看，

信贷额度不高，单家银行放款30万左右，可以多家银行申请，利率在3.8%左右，但办理时间很快，最快可当天放款，很适合急需资金周转的客户。

信用贷款纯依靠借款人自身信用状况，所以在审批这方面可能会比抵押贷款更严格，期限一般为1-3年期，还款方式几乎都是随借随还，总体使用起来还是很方便的。

目前上海抵押贷最低利率可做到2.4%，额度多少取决于房产价值，一般为房产评估值的7-8成，办理事件一般需要7-20个工作日左右，很适合有大额资金需求的客户。

抵押贷款有房子作为抵押，所以在审批方面较宽松，尤其对于查询过多，或征信稍有瑕疵的客户来说，还是非常适合的，贷款期限一般为10-20年，也可以做到10年先息后本，大大减缓前期还款压力，

其实无论是选择信用贷款还是抵押贷款，适合自己的才是最好的。

信用贷款的优势是申请放款流程比较简单，但是利率有的会比较高，

抵押贷款的优势是办理的利息比较多，还款方式会比较灵活，劣势是贷款办理的周期比较长。

但是不管办信用还是抵押，要求也是需要征信负债不高，查询不多的情况下才可以。