在办理房产抵押贷款时，抵押物也是银行考虑的重点，老房子普遍存在停车不方便、设施老化等诸多问题，在市场上变现是比较困难的。一般银行都喜欢房龄在30年以内的房子，房龄过老也意味着被银行拒贷的可能性加大。

李女士拥有一处位于城市中心的老房子，最近，李女士家人住院，急需用钱，决定将这套老房子作为抵押向银行申请贷款。

但是事情并没有想象中那么简单。由于抵押物的房龄已到达38年，大多数银行要么提供的贷款额度远低于预期，要么贷款利率高得令人望而却步。面对这样的情况，李女士感到十分沮丧，几乎想要放弃。

后来经朋友介绍，找到我们，我们给她推荐了一款可做到44年的产品，利率2.88%，成功解决了当前困境。

以下是她办理的产品细节：

这款产品最大的亮点就是，房龄最高可接受至44年！这对于那些拥有老房子却苦于无法抵押的业主来说，无疑是个利好消息。

借款人年龄在25-65岁之间，接受企业主贷，产权及主贷人需为中国籍。额度、利率、抵押物要求等，都极具竞争力。

过桥垫资是在转贷过程中，由于没有足够的现金结清之前贷款，而向相关机构借款的行为。

过桥周期一般在15天左右，上海地区一般为万六一天。

受托支付是银行在放贷时常用的一种支付方式，一般是指放款银行根据贷款人提供的购销合同实行支付委托，

有银行直接把款项转入借款人提供的有效用途合同中的指定账户，主要的目的是为了避免贷款被申请人挪用。