来源公众号：仟融

 

上海LPR利率再次下调，目前1年期降至3.1%，5年期以上LPR利率降至3.6%，首套房贷利率降至3.15%，二套为3.35%。房产抵押贷款市场也呈现出旺盛的生命力。

不少购房者通过房产抵押贷款的方式，解决了资金链的问题。而根据最新市场数据显示，上海房产抵押贷款需求持续增长，市场潜力巨大。

 

目前，上海房产抵押贷款的利率最低在2.4%。以贷款金额500万来算的话，一年持有成本也就12万。

房产抵押贷款的期限较长，一般在10-20年之间，从申请到放款大致需要7-20个工作日。

房产抵押贷款流程

1、准备材料：申请房产抵押贷款时，需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证等相关材料。

2、评估房产价值：银行会对抵押的房产进行评估，以确定贷款额度。

3、提交申请：将材料提交至银行，填写贷款申请表。

4、审核审批：银行对申请材料进行审核，通过后签订贷款合同。

5、办理抵押手续：将房产证抵押给银行，办理抵押手续。

6、放款：审批通过后，银行将贷款资金发放至借款人账户。

 

注意事项

在申请房产抵押贷款时，要充分了解国家的贷款政策，以免因政策调整而影响贷款申请。

贷款额度要根据自己的实际需求来申请，避免过度贷款。

在申请房产抵押贷款时，要确保自己的还款能力，以免因还款逾期而产生不必要的麻烦。

了解不同还款方式的特点，选择适合自己的还款方式，注意，没有房产证的房子、产权不清晰的房子、违章建筑、拆迁范围内的房子、文物保护建筑、被查封、扣押、监管等或其他形式被限制的房子是无法办理抵押的。