来源公众号：沪房地产说






①抵押经营贷与消费贷

目前上海抵押经营贷年利率最低2.4%，主要用于公司经营周转，借款人需公司法人或股东。

额度最高可做8000万，贷款年限在10年左右，个别银行可授信20-30年。

消费贷利率一般在3.8%左右，主要面向个人，用于购物、旅游、生活、装修等日常消费。

额度一般在100万以内，个别银行可做到300万，平均年限5年左右，10年以上产品相对较少。

②二次抵押

二次抵押是指在已经存在一笔抵押贷款的情况下，以同一房产或其他资产为抵押再次申请一笔贷款。

房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%，贷款期限1-20年 期限越短利息越低。

③信用贷款

也称为无抵押无担保的纯信用贷款，申请条件相对简单，无需抵押物。

目前信用贷款优质单位（企业事业单位、公务员、老师、医生500强企业等）贷款利率2.6%-3.85%，普通单位贷款利率3.6%-6%

单笔额度一般为1-30万，部分银行可申请最高100万信用贷款，可多家银行申请，贷款期限一般为1-5年。

④装修贷

装修贷款是专门为家庭住房装修设计的个人信用贷款。月费率在0.2%-0.25%左右，主要还款方式为等本等息。

使用范围一般分为线下和线上

线下：在大型家居卖场、装修公司、全屋定制、等店铺刷卡。

线上：例如绑定支付宝，可在淘宝、京东、天猫等电商平台上购买五金、家居、家电、家具装饰、建材类等商品，所购买的产品在指定商户范围即可。