二拍捡漏推荐｜仁恒河滨城（3期）112.46m² 1152万起拍 已腾空 近地铁
2024-10-21 148这一两年的上海楼市，豪宅、新房价格飙升，呈现出越贵越受欢迎的现象。在二手房市场持续低迷之后，6月份成交量突然猛增，但市场依旧没有摆脱以价换量的规律。
随着9月底限购政策的放开，不仅楼市迎来了新的一波高潮，法拍房市场也出现了小高峰。
法拍房虽然不同于新房，也和正常交易的二手房有很大区别，存在诸多不确定性，但因其价格普遍较低，还是激发了不少人捡漏的心理。
下面为您推荐一套位于浦东联洋的仁恒河滨城（3期）的法拍房。
项目名称：《仁恒河滨城》
保证金：115万 加价幅度：5万
起拍价：1152万 链家同面积挂牌价：1480万
绿牌中介挂价1480万，目前起拍价1184万，如果办理按揭的话，以目前15%的首付比例，仅仅支付177万左右就可以撬动这套价值上千万的房产，怎么样？你心动了吗？
房屋地址：浦东新区丁香路1299弄8号2101室
建筑面积：112.46平
房型：2室2厅2卫
竣工时：2009年
产权属性：住宅
税费：各自承担
房屋情况：目前空置
拍卖截止日期：2024年10月24日10时
该房产图片：
图片来源：幸福里
1、法拍房首付及贷款利率是否与商品房相同？
是的，法拍房的首付比例及贷款利率与商品房相同。
2、法拍房的流程是什么？
法拍房的流程包括：报名交保证金、出价竞拍、竞价成功、支付尾款、办理交割。
ps：如果拍卖成交后买受人悔拍，交纳的保证金将不予退还。
3、买法拍房有什么值得注意的地方？
购买法拍房时，需要注意税费和银行贷款问题。
税费一般由买卖双方各自承担，但卖家会先行垫付税费。竞拍前需评估自己是否能承担可能出现的高额税费。
此外，法拍房的交款周期非常短，通常在10个工作日内需交齐全款。
ps：如果需要办理按揭，务必提前与银行或金融机构确定放款期限，确保在规定期限内能够放款。