二拍捡漏推荐|仁恒河滨城(3期)112.46m² 1152万起拍 已腾空 近地铁

二拍捡漏推荐|仁恒河滨城(3期)112.46m² 1152万起拍 已腾空 近地铁

2024-10-21 148
来源公众号:房小融法拍房精选
 

这一两年的上海楼市,豪宅、新房价格飙升,呈现出越贵越受欢迎的现象。在二手房市场持续低迷之后,6月份成交量突然猛增,但市场依旧没有摆脱以价换量的规律。

 

随着9月底限购政策的放开,不仅楼市迎来了新的一波高潮,法拍房市场也出现了小高峰。

 

法拍房虽然不同于新房,也和正常交易的二手房有很大区别,存在诸多不确定性,但因其价格普遍较低,还是激发了不少人捡漏的心理。

 
 
浦东联洋法拍房推荐

下面为您推荐一套位于浦东联洋的仁恒河滨城(3期)的法拍房。

 

项目名称:《仁恒河滨城》 

保证金:115万             加价幅度:5万

起拍价1152万           链家同面积挂牌价1480万                   

 

绿牌中介挂价1480万,目前起拍价1184万,如果办理按揭的话,以目前15%的首付比例,仅仅支付177万左右就可以撬动这套价值上千万的房产,怎么样?你心动了吗?

 

房屋地址:浦东新区丁香路1299弄8号2101室

建筑面积:112.46平

房型:2室2厅2卫

竣工时:2009年

产权属性:住宅

税费:各自承担

房屋情况:目前空置

拍卖截止日期:2024年10月24日10时

该房产图片:

 

 
 
 
该房源目前已腾空,地理位置优越,以下是它的周边配套设施:
 
①距离浦东新区进才实验小学400米,东方幼儿园(联洋部)500米。
 
 
②距离9号线杨高中路300米。

 
③小区内配有乒乓球馆、室内游泳馆、少儿运动场。

 
 
④周边生活配套设施完善。

图片来源:幸福里

 
关于法拍房的常见问题

 

1、法拍房首付及贷款利率是否与商品房相同?

 

是的,法拍房的首付比例及贷款利率与商品房相同。

 

2、法拍房的流程是什么?

 

法拍房的流程包括:报名交保证金、出价竞拍、竞价成功、支付尾款、办理交割。

 

ps:如果拍卖成交后买受人悔拍,交纳的保证金将不予退还。

 

3、买法拍房有什么值得注意的地方?

 

购买法拍房时,需要注意税费和银行贷款问题。

 

税费一般由买卖双方各自承担,但卖家会先行垫付税费。竞拍前需评估自己是否能承担可能出现的高额税费。

 

此外,法拍房的交款周期非常短,通常在10个工作日内需交齐全款。

 

ps:如果需要办理按揭,务必提前与银行或金融机构确定放款期限,确保在规定期限内能够放款。