来源公众号：贷百科


 

张先生是一位在深圳经营小企业的企业家，他的公司近期需要一笔资金来扩大生产线。

通过深圳某银行的房产抵押贷款产品，他将自己在深圳的一套30年房龄的住宅作为抵押物，获得了2.8%的低利率贷款，并选择了3年内按20年月供的方式进行还款。

整个申请过程非常顺畅，从提交资料到最终放款仅用了不到两周时间，及时解决了公司的资金需求，那下面小融也来为大家介绍一下这款产品吧！！

 

 

一、产品亮点

 

超低利率：利率2.8%起。

长期授信：最长可获得20年的授信期限。

接受高龄房产：最高接受34年房龄的房产作为抵押物。

二、申请要求

 

申请主体：广东省内注册并运营超过半年的企业法人、股东及个体工商户。

贷款额度：最高3000万元。

公司条件：企业需成立满一年以上，持股比例不得低于10%，企业持有时间至少为6个月。

房产条件：接受住宅、别墅和公寓类型的房产作为抵押，抵押房产需要已经持有超过半年，可接受的房产最老年限为34年。

抵押比例：最高支持7成的房产价值作为贷款额度。

还款方式：提供多种灵活的还款方案，包括3年按20年月供、10年先息后本以及3年内无还本续贷等。

 

此款房产抵押贷款产品以其优惠的利率、宽松的房龄要求以及多样的还款方式，非常适合那些希望利用手中房产快速获取低成本资金以支持业务发展或满足个人财务需求的广东省内企业主和个人投资者。

 

另外，在申请房产抵押贷款时，通常需要关注以下几个要点：

1.信用记录良好

银行会查看你的信用历史，包括是否有逾期还款的情况以及当前的负债情况。如果你的信用记录中有较多逾期或是负债较高，可能会影响贷款审批结果。

2.稳定的收入来源

你需要证明自己有稳定的工作或经营收入，这表明你有能力按时偿还贷款。稳定的收入是银行判断你还款能力的重要依据之一。

4.保持良好的信用记录和稳定的收入

二者对于顺利获得房产抵押贷款非常重要，不同银行的具体要求可能有所不同，在正式申请前最好先向银行了解清楚相关细节。