来源公众号：51贷助手


近期，无锡各银行推出了多款吸引业主的抵押贷款产品。本文将详细介绍一款在当地备受欢迎的产品，其特点包括低利率、较长的授信年限以及对新产证的支持。

一、产品亮点

最长20年授信年限：支持先息后本还款方式。

接受新入股/新产证：允许使用最新的产权证明作为抵押。

最高房龄40年：放宽了对老旧房产的限制。

独栋住宅最高7成：根据房产价值提供较高的贷款比例。

 

二、额度与利率

 

额度≤2000万时，一抵利率2.98%起（最低可达2.9%），二抵3.45%

2000万<额度≤3000万时，利率为3.4%。

还款方式多样：三年期只需支付利息无需归还本金；五年期可选气球贷模式

适用人群广泛：不仅面向本地居民，港澳台及外籍人士也可通过大陆籍共借人申请。

 

三、抵押物要求

·面积标准：外环内住宅>45平方米；外环外住宅>70平方米。
·房龄限制：不超过40年的房产。
·房产类型：公寓、住宅等居住性质房产均可。
·所有权范围：本人或直系亲属名下的房产皆可考虑。
 

四、借款人资格

·身份条件：法人、股东或高管（排除监事）。
·年龄范围：18至70岁之间。
·信用记录良好：过去两年内的征信报告中不良记录不超过9次，且无严重逾期情况。
·企业经营稳定：需在本市有固定的营业场所，并能够提供至少一年的财务流水，确保覆盖年还款额。

五、贷款流程

1.提交申请：向选定的银行递交正式贷款请求及相关文件。
2.实地评估：由专业机构进行房产估值，确定贷款上限。
3.审批回复：银行完成内部审查后给出最终的贷款条件。
4.签订协议：双方确认条款无误后签署正式合同。
5.办理抵押手续：前往相关部门完成必要的登记工作。
6.资金发放：所有步骤完成后，款项会在1-3个工作日内到账。

该产品因其优越的条件而受到广泛关注，对于希望通过房产抵押获取流动资金的企业和个人来说是个不错的选择。建议首次申请者可以事先咨询专业人士以简化整个过程。