来源公众号：融房专家

 

当您面临流动资金短缺时，房产抵押贷款可能是您的理想选择。相较于其他类型的贷款，房产抵押贷款具有额度高、利率低、期限长以及持有成本低等优点。

今天，我们向您推荐一款特别的房产抵押贷款产品，其亮点在于年利率仅为3%，并且接受新产证作为抵押物。下面让我们详细了解一下这款产品的具体信息。

一、产品亮点

·低利率：年化利率仅为3%。

·接受新产证：刚取得产权证书的新房也可以用作抵押。

 

二、借款人资格

·主借款人年龄需在18至65岁之间。

·贷款到期时，借款人的年龄不得超过70岁（即抵押人当前年龄加上贷款期限不超过80岁）。

三、贷款详情

·最高额度：可达1000万元人民币。

·房产要求：

o房屋建成年份须为1990年之后。

o接受面积不超过250平方米的住宅。

o抵押比例可达房屋评估价值的70%。

·贷款期限：最长可达10年。

·还款方式：采用先息后本的方式，在贷款期间只需按月支付利息，最终一次性归还本金。

 

四、所需提交材料

为了完成贷款申请流程，请准备以下文件：

·申请人及其配偶的身份证原件及复印件。

·结婚证、户口簿原件及复印件。

·营业执照原件及复印件（如果适用）。

·银行流水记录。

·资产证明文件。

·相关购销合同（如有）。

·抵押房产的所有权证明文件复印件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。

 

在办理贷款时，银行通常会综合考虑借款人与抵押物的资质。对于借款人而言，一般要求年龄介于18至65岁之间，并需根据婚姻状况（未婚、已婚或离异）提供相应的证明文件。
 

职业背景和收入情况也是重要考量因素之一，某些职业如公务员或金融行业从业者可能更受青睐；同时，申请人还需提交个人收入证明及银行流水记录。

信用记录也是非常重要的一步，过多的信用查询次数、逾期还款记录或其他负面信用信息可能会对贷款审批造成不利影响。若使用公司房产作为抵押，则还需额外提供关于公司运营状态、是否存在经营异常以及财务概况（例如年度流水和负债详情）的信息。
 

就抵押房产本身而言，其地理位置是银行决定是否批准贷款的关键因素之一，通常城区内的房产比远郊更具吸引力。普通住宅的房龄一般不得超过40年，房产类型（住宅或商用）及其产权年限也将直接影响可获得的贷款额度，房产共有情况也会被纳入评估范围，以确定该房产是否适合作为抵押品。
 

此款房产抵押贷款产品以其优惠的条件和灵活的服务，能够帮助您轻松解决短期或中期的资金需求问题。如需了解更多细节或者开始申请过程，欢迎随时咨询小融！