来源公众号：一线楼市百科

 

在当前经济环境下，由于一系列严格的监管政策和风险控制措施，很多银行对于新办理产证及新成立公司的抵押贷款申请都采取了较为谨慎的态度。

然而，在青岛市场上有一款特别的抵押贷款产品，它不仅接受新产证和新公司，而且最高可贷额度达到房产评估价值的90%，这使得它在市场上显得尤为突出。

 

以下是这款产品的详细介绍：

一、产品亮点

接受新产证/新办理公司：对刚成立或过户不久的企业开放。

高成数贷款：提供高达90%的贷款比例。
 

二、产品细则

利率：年化利率为3.49%。

额度：单笔贷款最高可达3000万元人民币。

企业要求：支持新成立或最近完成过户手续的企业。

产证要求：接受最近办理的新产证。

成数：依据条件最优化的情况下，可贷至房产估值的90%。

还款方式：采用先息后本模式，即前三年只需支付利息，最后一次性偿还本金。

审批流程：支持线上提交材料并进行审核，简化客户操作步骤。

 

三、相关名词解释

消费贷 vs 经营贷

消费贷款：针对个人消费者提供的用于购买合理用途消费品（如住房、车辆）或服务的资金支持。

经营贷款：为企业提供的旨在帮助其解决流动资金周转、设备采购等合法商业运营所需资金问题的借贷服务。

 

单新/双新定义

新公司：指注册时间不满6个月的企业。

新产证：通常指的是颁发日期不超过6个月的房地产所有权证书；有些情况下，即使房产已持有超过半年但未满一年也视为“新”。

单新：仅公司或者房产之一为新的情况。

双新：同时满足公司新成立且房产为新购入的状态。

 

白户：指那些没有任何过往信贷记录的个体。这类申请人可能会被认为缺乏信用历史，因此建议先通过使用信用卡等方式逐步建立自己的信用档案后再考虑申请更大规模的融资项目。

 

综上所述，该款抵押贷款产品以其宽松的准入门槛以及较高的贷款比例，在当前市场中具有很强竞争力。对于符合条件的新企业和拥有新产证的业主来说，无疑是一个值得考虑的选择。