在南宁，房子撤销抵押贷款是一个涉及多个步骤和材料的法律程序，撤销抵押贷款意味着房屋所有者希望解除其房产上的贷款抵押权，这通常发生在贷款已经全额偿还或存在其他特殊情形时，为了完成这一过程，需要准备一系列材料，并遵循相关的法律程序。

撤销抵押贷款所需材料

1、贷款合同：这是证明贷款存在和条款的基本文件。

2、还款证明：银行或贷款机构出具的证明，显示贷款已全额偿还。

3、房产所有权证明：如房产证或相关登记证明，证明申请人是房产的合法所有者。

4、抵押权登记证明：在房产登记机关查询并获取的抵押权登记信息。

5、身份证明：申请人的身份证或其他有效身份证明文件。

6、撤销抵押申请书：一份正式的申请书，说明撤销抵押的原因和请求。

7、其他可能需要的文件：根据具体情况，可能还需要其他文件，如法院判决书、和解协议等。

问答环节

问：如果我的贷款还未还清，我可以申请撤销抵押吗？

答：不可以，撤销抵押的前提是贷款已经完全偿还，如果贷款未还清，你需要继续按照贷款合同的条款进行还款，或者与贷款机构协商提前还款。

问：撤销抵押的流程是怎样的？

答：你需要准备上述提到的所有材料，向房产登记机关提交撤销抵押的申请，并附上所有必要的文件，登记机关会对材料进行审核，如果一切符合要求，将进行抵押权的注销登记。

问：如果贷款机构不配合提供还款证明怎么办？

答：在这种情况下，你可以向贷款机构提出正式请求，要求其提供还款证明，如果贷款机构仍然不配合，你可以寻求法律途径，如通过律师发出律师函，或者向法院提起诉讼。

案例说明

张先生在南宁拥有一处房产，该房产在银行有一笔抵押贷款，经过几年的努力，张先生终于还清了全部贷款，为了撤销房产上的抵押，他需要准备以下材料：

1、贷款合同：张先生与银行签订的贷款合同副本。

2、还款证明：银行出具的证明，显示张先生的贷款已经全部偿还。

3、房产证：张先生的房产所有权证明。

4、抵押权登记证明：在南宁市房产登记机关查询并获取的抵押权登记信息。

5、身份证明：张先生的身份证复印件。

6、撤销抵押申请书：张先生撰写的申请书，请求撤销房产上的抵押权。

张先生将这些材料准备齐全后，提交给了南宁市房产登记机关，登记机关对材料进行了审核，并在确认张先生的贷款确实已还清后，进行了抵押权的注销登记，这样，张先生的房产就不再受到银行抵押权的限制。

在整个过程中，张先生还咨询了专业律师，确保每一步都符合法律规定，避免了可能的法律风险，通过这一案例，我们可以看到，撤销抵押贷款是一个需要细致准备和严格遵守法律程序的过程。