抵押贷款撤销房产证通常指的是在房屋抵押贷款过程中，由于某些特定情况的发生，贷款机构或者借款人希望取消已经生效的抵押权，恢复房产证的原始状态，这种情况可能涉及到复杂的法律和金融程序，需要专业的知识和操作，在实际操作中，撤销抵押贷款并恢复房产证的过程需要遵循相关法律法规，并且可能涉及到多方面的协商和法律文件的准备。

问答环节

问：抵押贷款撤销的法律依据是什么？

答：抵押贷款撤销的法律依据主要来自于《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》，根据这些法律的规定，抵押权的设立和撤销都必须符合法律规定的条件和程序，在特定情况下，如债务履行完毕、抵押权人同意或法院判决等，可以撤销已经设立的抵押权。

问：撤销抵押贷款的流程包括哪些步骤？

答：撤销抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤：

1、债务履行完毕：借款人按照合同约定，完全履行了债务。

2、协商一致：借款人和贷款机构达成一致，同意撤销抵押权。

3、准备文件：准备撤销抵押权所需的法律文件，如撤销协议、债权债务结清证明等。

4、办理登记：向房地产登记机关提交相关文件，办理抵押权撤销登记。

5、领取新证：完成撤销登记后，领取新的房产证，恢复房产证的原始状态。

问：如果借款人违约，贷款机构是否可以单方面撤销抵押权？

答：不可以，根据法律规定，贷款机构不能单方面撤销抵押权，如果借款人违约，贷款机构可以依法行使抵押权，但撤销抵押权必须符合法律规定的条件和程序。

问：撤销抵押贷款后，房产证上会显示什么信息？

答：撤销抵押贷款后，房产证上将不再显示原抵押权的信息，房地产登记机关会在房产证上注明抵押权已撤销，并恢复房产证的原始状态。

案例说明

张先生在2015年通过银行贷款购买了一套房产，并办理了抵押贷款手续，2020年，由于张先生的公司经营状况良好，他决定提前偿还全部贷款，在与银行协商一致后，张先生按照以下步骤撤销了抵押贷款并恢复了房产证：

1、债务履行完毕：张先生向银行提交了提前还款申请，并在约定的时间内偿还了全部贷款本金和利息。

2、协商一致：张先生与银行就撤销抵押权达成一致，银行同意撤销抵押权。

3、准备文件：张先生和银行共同准备了撤销抵押权所需的文件，包括撤销协议、债权债务结清证明等。

4、办理登记：张先生携带相关文件前往房地产登记机关，提交了抵押权撤销登记申请。

5、领取新证：经过登记机关审核，确认张先生的抵押权已经撤销，张先生领取了新的房产证，房产证上不再显示原抵押权的信息。

在这个案例中，张先生通过合法程序成功撤销了抵押贷款并恢复了房产证，这个过程展示了抵押贷款撤销的典型流程，同时也体现了法律对于抵押贷款撤销的严格规定和保护。

需要注意的是，每个案件的具体情况可能有所不同，因此在实际操作中，可能需要根据具体情况调整流程和准备相应的文件，撤销抵押贷款可能会涉及到税务、评估等其他方面的问题，因此在办理过程中，建议咨询专业的法律和财务顾问，以确保流程的合法性和合规性。