在郑州，房子作为不动产，其价值通常被视为稳定的资产，并非所有的房子都可以用于抵押贷款，这主要取决于房屋的属性、贷款机构的政策以及相关法律法规，在某些情况下，特定的房产可能因为某些限制而无法作为抵押物。

我们需要明确什么是“不可抵押贷款”，这通常指的是那些由于产权不清晰、存在法律纠纷、或者不符合银行贷款政策等原因，不能用作抵押以获取贷款的房产，在郑州，这样的房产可能包括但不限于以下几种情况：

1、未取得合法产权证的房产。

2、存在产权争议或法律纠纷的房产。

3、政府规定的限制性房产，如经济适用房、限价房等。

4、已被其他金融机构抵押的房产。

5、房屋结构或用途不符合银行贷款要求的房产。

我们将通过问答形式进一步探讨郑州房子不可抵押贷款的问题。

问：郑州的房子在什么情况下不能作为抵押贷款？

答：在郑州，如果房子存在以下情况，则通常不能作为抵押贷款：

- 产权不清晰或未取得产权证。

- 房屋存在法律纠纷，如继承纠纷、产权争议等。

- 房产类型受到政策限制，例如经济适用房、限价房等。

- 房产已被其他金融机构抵押，且未解除抵押。

- 房屋结构或用途不符合银行的贷款要求，如危房、非法建筑等。

问：如果我想在郑州贷款，我需要准备哪些材料来证明我的房产可以作为抵押？

答：在郑州申请抵押贷款时，通常需要以下材料：

- 房产证原件及复印件。

- 身份证明文件，如身份证、户口本等。

- 房屋评估报告，由专业评估机构出具。

- 房屋产权清晰无争议的证明。

- 房屋没有其他抵押或贷款的证明。

- 贷款机构要求的其他相关文件。

案例说明：

张先生在郑州拥有一套房产，他计划用这套房产作为抵押来申请贷款，用于扩大自己的生意，当他向银行提交申请时，银行告诉他这套房产不能作为抵押，经过查询，张先生发现这套房产的产权证尚未办理下来，而且他的房产位于一个政府规划的保护区内，根据当地政策，这类房产是不允许用于抵押贷款的。

张先生意识到，他需要先解决产权证的问题，并了解清楚相关政策，他咨询了专业的法律顾问，并按照顾问的建议，向相关部门提交了产权证申请，他也了解到，即使产权证办理下来，由于房产的特殊位置，他可能需要寻找其他途径来获取贷款，或者考虑将房产出售，用所得资金来支持自己的生意。

在这个案例中，张先生的房产由于产权证未办理和地理位置的特殊性，被归类为“郑州房子不可抵押贷款”，这提醒我们在考虑抵押贷款时，必须确保房产的合法性和符合贷款机构的要求。

郑州的房子在特定情况下确实可能无法作为抵押贷款，了解这些情况并采取相应的措施，是确保贷款申请成功的关键，在实际操作中，建议咨询专业的法律和金融顾问，以确保所有的法律和金融要求都得到满足。