在西安，商品房垫抵押贷款公司是指那些专门为购房者提供垫资服务的企业，以帮助他们解决资金周转问题，这类公司通常在购房者需要支付大额首付或贷款审批过程中出现资金缺口时提供帮助，垫资的目的是让购房者能够顺利完成交易，或者在贷款审批期间维持正常的资金流。

垫资服务通常涉及一定的风险，因为它需要在短时间内为购房者提供大量资金，而这些资金的偿还通常依赖于未来的贷款批准或房产销售，垫资公司需要对借款人的信用状况、还款能力以及房产的市场价值进行严格的评估。

问答形式：

1、问：西安商品房垫抵押贷款公司的服务对象是谁？

答：服务对象主要是那些在购买商品房时遇到资金短缺问题的购房者，这可能包括需要支付首付、偿还旧贷款、或是在贷款审批过程中需要临时资金支持的个人。

2、问：垫资服务的流程是怎样的？

答：垫资服务的流程通常包括以下几个步骤：客户提交申请并提供必要的财务信息和房产证明；垫资公司对客户的信用和房产价值进行评估；双方签订垫资协议，明确垫资金额、利息、还款期限等条款；垫资公司向客户提供资金，客户在约定的时间内偿还垫资。

3、问：垫资服务有哪些风险？

答：垫资服务的风险包括但不限于：借款人违约风险、房产价值下跌风险、市场利率变动风险等，垫资公司需要通过严格的风险控制措施来降低这些风险。

4、问：垫资服务的费用如何计算？

答：垫资服务的费用通常包括利息和可能的服务费，利息的计算方式可能根据垫资金额、期限以及市场利率等因素而有所不同，服务费则可能包括评估费、手续费等。

5、问：如何选择一家可靠的西安商品房垫抵押贷款公司？

答：选择可靠的垫资公司时，应考虑以下几个因素：公司的信誉、服务的历史记录、客户评价、费用透明度以及风险控制能力。

案例说明：

张先生是一位在西安工作的中产阶级，他看中了一套位于市中心的商品房，但由于手头资金不足，无法一次性支付所需的首付，在这种情况下，张先生找到了一家名为“西安信诚垫资服务有限公司”的专业垫资机构。

在提交了个人信用报告、收入证明和房产购买合同后，信诚公司对张先生的信用状况和房产价值进行了全面的评估，评估结果显示张先生的信用良好，房产价值稳定，因此信诚公司同意为张先生提供垫资服务。

根据双方签订的垫资协议，信诚公司为张先生垫付了30万元的首付款，垫资期限为6个月，月利率为1.5%，张先生同意在贷款批准后立即偿还垫资，并支付相应的利息。

在垫资期间，张先生积极与银行沟通，最终成功获得了贷款批准，在贷款到账后，他立即偿还了信诚公司的垫资款项，并支付了约定的利息。

这个案例展示了西安商品房垫抵押贷款公司如何帮助购房者解决资金短缺问题，同时也说明了垫资服务的流程和风险控制的重要性，通过专业的服务和严格的风险管理，垫资公司能够为购房者提供有效的资金支持，帮助他们顺利完成房产交易。