在成都，住房抵押贷款的收费通常涉及多个方面，包括但不限于评估费、登记费、公证费、保险费和银行手续费等，这些费用的总额取决于贷款金额、贷款期限、银行政策以及市场利率等多种因素，具体到成都地区，由于地方政策和银行的差异化服务，收费可能会有所差异，下面，我们将详细探讨成都住房抵押贷款的收费情况。

一、成都住房抵押贷款的收费构成

1、评估费：这是对房产价值进行评估的费用，通常由专业的评估机构收取，评估费用的计算方式可能因银行和评估机构而异，但一般按照房产评估价值的一定比例来计算。

2、登记费：在房产交易中心办理抵押登记时，需要支付的官方费用，这一费用由政府相关部门规定，通常为固定金额。

3、公证费：如果贷款合同需要公证，那么需要支付公证费，公证费用由公证处根据合同金额和公证服务内容来确定。

4、保险费：部分银行可能会要求借款人为抵押房产购买保险，以防止房产因意外损失而影响贷款的偿还，保险费用由保险公司根据房产价值和保险条款来计算。

5、银行手续费：包括贷款申请费、贷款管理费等，这些费用由银行根据其服务标准来确定。

二、影响成都住房抵押贷款收费的因素

1、贷款金额：贷款金额越大，相关的评估费、保险费等可能会相应增加。

2、贷款期限：贷款期限越长，保险费和利息支出可能会更多。

3、银行政策：不同银行的收费政策不同，有些银行可能会提供优惠或者减免部分费用。

4、市场利率：市场利率的变动会影响贷款的利息支出。

5、房产类型：不同类型的房产，如住宅、商业用房等，其评估费和保险费可能会有所不同。

三、成都住房抵押贷款收费的问答形式

问：成都住房抵押贷款的评估费是如何计算的？

答：评估费的计算方式通常基于房产评估价值的一定比例，某银行可能规定评估费为房产评估价值的0.1%至0.3%，具体比例会根据房产的类型、位置和评估机构的收费标准来确定。

问：如果我在成都购买的是商业用房，抵押贷款的收费会有所不同吗？

答：是的，商业用房的抵押贷款收费可能会与住宅有所不同，商业用房的评估费、保险费和银行手续费可能会根据商业用房的特点和风险程度来调整。

四、成都住房抵押贷款收费案例说明

假设张先生在成都拥有一套价值200万元的住宅，他计划通过住房抵押贷款来筹集资金进行投资，以下是他可能面临的费用：

1、评估费：假设评估费为房产评估价值的0.2%，则评估费为200万元 * 0.2% = 4000元。

2、登记费：假设登记费为1000元。

3、公证费：如果合同需要公证，公证费可能为500元。

4、保险费：假设保险费为房产价值的0.05%，则保险费为200万元 * 0.05% = 1000元。

5、银行手续费：假设银行收取的手续费为贷款金额的1%，则手续费为200万元 * 1% = 20000元。

张先生在成都进行住房抵押贷款可能需要支付的总费用为：4000元（评估费）+ 1000元（登记费）+ 500元（公证费）+ 1000元（保险费）+ 20000元（银行手续费）= 26500元。

需要注意的是，以上费用仅为示例，实际情况可能会有所不同，具体的收费情况应以银行和相关机构的正式报价为准。

在进行住房抵押贷款时，借款人应该详细了解所有可能产生的费用，并在贷款前与银行或贷款顾问进行充分沟通，以确保对所有费用有清晰的认识，借款人也应该考虑自己的还款能力，确保贷款不会给自己带来过重的经济负担。