在福州，办公楼抵押贷款手续费是借款人在申请贷款时需要支付给银行或金融机构的一系列费用，这些费用可能包括评估费、律师费、保险费、登记费等，具体费用的计算方式和金额会根据银行的政策、贷款金额、贷款期限以及办公楼的市场价值等因素而有所不同，这些费用加起来可能占到贷款总额的1%到3%左右，但这个比例并不是固定的，具体情况需要咨询具体的贷款机构。

在福州，办公楼抵押贷款手续费的计算和支付过程通常如下：

1、评估费：这是银行为了确定办公楼的市场价值而支付给评估公司的一笔费用，评估费的计算方式通常是根据办公楼的评估价值的一定比例来计算的。

2、律师费：在贷款过程中，可能需要律师参与合同的起草和审核，这部分费用也需要由借款人承担。

3、保险费：为了保障贷款的安全，银行通常会要求借款人为办公楼购买保险，保险费用也是贷款手续费的一部分。

4、登记费：在办理抵押贷款登记时，需要支付给相关部门的费用。

5、其他费用：可能还包括咨询费、手续费等其他杂费。

我们通过一个案例来具体说明福州办公楼抵押贷款手续费的计算和支付过程。

案例说明：

张总是福州一家小型企业的老板，他计划通过抵押贷款的方式筹集资金以扩大业务，他拥有一栋位于市中心的办公楼，市场价值约为5000万元，张总计划向银行申请3000万元的抵押贷款。

在申请过程中，银行要求张总支付以下费用：

评估费：银行指定的评估公司对办公楼进行了评估，评估价值为5000万元，评估费按照评估价值的0.1%计算，即5000万元 * 0.1% = 50万元。

律师费：银行要求张总聘请律师起草和审核贷款合同，律师费为5万元。

保险费：为了保障贷款的安全，张总需要为办公楼购买保险，保险费为10万元。

登记费：办理抵押贷款登记的费用为1万元。

其他费用：银行还收取了一定的咨询费和手续费，总计2万元。

张总在申请3000万元的抵押贷款时，需要支付的总手续费为：50万元（评估费）+ 5万元（律师费）+ 10万元（保险费）+ 1万元（登记费）+ 2万元（其他费用）= 68万元。

在支付了这些费用之后，张总就可以顺利地获得银行的抵押贷款，用于企业的进一步发展。

问答形式：

问：福州办公楼抵押贷款手续费通常包括哪些项目？

答：福州办公楼抵押贷款手续费通常包括评估费、律师费、保险费、登记费以及其他可能的咨询费、手续费等。

问：如何计算福州办公楼抵押贷款的评估费？

答：评估费通常是根据办公楼的市场评估价值的一定比例来计算的，具体比例可能因银行而异，但常见的比例是0.1%左右。

问：在福州申请办公楼抵押贷款时，是否必须购买保险？

答：是的，为了保障贷款的安全，银行通常会要求借款人为办公楼购买保险，这是贷款手续费的一部分。

问：福州办公楼抵押贷款的登记费是如何确定的？

答：登记费是办理抵押贷款登记时需要支付给相关部门的费用，具体金额由当地政府规定，可能会根据办公楼的价值和所在地区有所不同。

通过上述内容，我们可以看到福州办公楼抵押贷款手续费的计算和支付是一个涉及多个方面的复杂过程，借款人在申请贷款时，应该详细了解各项费用的计算方式和金额，以便更好地规划自己的资金使用。