当您完成了房产贷款的还款，接下来的重要步骤就是解除房产的抵押状态，这一过程是确保您的房产完全属于您，不再作为贷款担保的关键环节，解除抵押状态的手续通常需要您与贷款银行或金融机构合作完成，以下是详细的步骤和注意事项。

步骤一：确认贷款全部还清

在开始解除抵押手续之前，您需要确认所有的贷款款项已经还清，这通常可以通过银行的贷款账户信息来核实，如果有任何疑问，您应该联系贷款银行以获取确认。

步骤二：获取解除抵押证明

一旦确认贷款还清，银行或金融机构会为您出具一份解除抵押证明，这份文件是解除房产抵押状态的关键文件。

步骤三：提交解除抵押申请

携带解除抵押证明，您需要向当地房地产登记机构提交解除抵押的申请，在申请中，您需要提供房产证、身份证明、解除抵押证明等相关文件。

步骤四：缴纳相关费用

根据当地政策，您可能需要缴纳一定的费用来完成解除抵押手续，这些费用可能包括手续费、登记费等。

步骤五：等待审批

提交申请后，房地产登记机构会对您的申请进行审核，审核通过后，您的房产抵押状态将被正式解除。

步骤六：领取新的房产证

一旦抵押状态解除，您将获得一份新的房产证，这份证书上不再显示房产的抵押信息。

问答环节：

问：如果贷款银行不配合出具解除抵押证明怎么办？

答：您应该与银行进行沟通，了解不出具证明的原因，如果是银行方面的疏忽或错误，您应该要求他们纠正，如果银行拒绝合作，您可以寻求法律途径，比如咨询律师或向相关监管部门投诉。

问：解除抵押状态后，我还需要保留哪些文件？

答：解除抵押后，您应该保留解除抵押证明、新的房产证以及任何与贷款和解除抵押相关的文件，这些文件在未来可能需要用于房产交易或证明房产所有权。

案例说明：

张先生在五年前购买了一套房产，并在银行办理了抵押贷款，经过五年的努力，张先生终于还清了所有的贷款，为了解除房产的抵押状态，他首先联系了贷款银行，银行确认了他的贷款已经全部还清，并为他出具了解除抵押证明。

随后，张先生携带证明文件前往当地房地产登记机构提交了解除抵押的申请，在提交申请时，他缴纳了必要的手续费，并提供了身份证明和房产证，房地产登记机构在审核了他的申请后，确认了贷款已经还清，于是批准了他的申请。

张先生在等待了一段时间后，收到了房地产登记机构的通知，告知他抵押状态已经解除，他随后领取了新的房产证，这份证书上不再显示房产的抵押信息，标志着张先生的房产完全属于他个人。

在这个过程中，张先生也遇到了一些小问题，比如银行在出具解除抵押证明时出现了延误，张先生通过多次沟通和催促，最终确保了证明的及时出具，这个案例说明了在解除房产抵押状态的过程中，与银行和房地产登记机构的沟通是非常重要的，同时也需要耐心等待审批流程的完成。

通过上述步骤和案例，我们可以看到，解除房产抵押状态是一个需要细心准备和耐心等待的过程，只要按照正确的步骤操作，您就可以顺利地完成这一过程，确保您的房产完全属于您。