在上海静安区，企业抵押贷过桥是指企业在进行抵押贷款时，由于银行审批流程较长，而企业又急需资金周转，因此通过第三方机构或个人临时借款，以满足短期资金需求的一种金融服务，这种服务通常伴随着较高的利息，因为其本质上是一种短期的、高风险的融资方式。

问题1：企业抵押贷过桥的资金来源有哪些？

企业抵押贷过桥的资金来源主要包括银行、信托公司、小额贷款公司、民间借贷机构以及私人投资者，这些资金提供方根据市场情况和自身的风险偏好，为企业提供短期融资。

问题2：企业抵押贷过桥的风险如何评估？

评估企业抵押贷过桥的风险，需要考虑以下几个方面：

1、企业的信用状况：企业的信用记录和还款能力是评估风险的关键因素。

2、抵押物的价值和流动性：抵押物的市场价值和流动性直接影响到贷款的安全性。

3、贷款期限：过桥贷款的期限通常较短，但期限的长短也会影响风险。

4、利率水平：过桥贷款的利率通常较高，这增加了企业的财务负担，也可能影响企业的还款能力。

5、法律法规：需要考虑相关法律法规对过桥贷款的限制和要求。

案例说明：

张总是上海静安区一家中型企业的负责人，公司主要从事电子产品的研发和销售，张总计划扩大生产规模，需要一笔资金来购买新的生产设备，由于银行贷款审批流程较长，张总决定通过企业抵押贷过桥的方式来解决短期的资金需求。

张总首先联系了几家银行，但由于审批流程和抵押物评估需要时间，银行无法立即提供资金，张总转向了一家专门从事企业过桥贷款的信托公司，信托公司对张总公司的财务状况、抵押物价值以及市场前景进行了详细的评估，并在一周内完成了贷款审批。

在这次过桥贷款中，张总以公司名下的一处厂房作为抵押物，获得了1000万元的贷款，贷款期限为3个月，年化利率为18%，信托公司在贷款期间对张总公司的财务状况进行了持续监控，确保贷款的安全。

在贷款期间，张总公司的经营状况良好，银行的贷款审批也顺利完成，张总在贷款到期前，成功从银行获得了长期贷款，并用这笔资金偿还了过桥贷款。

问题3：企业在考虑抵押贷过桥时应该注意哪些事项？

企业在考虑抵押贷过桥时，应该注意以下事项：

1、选择合适的资金提供方：不同的资金提供方有不同的利率和服务费用，企业应该根据自身的实际情况选择合适的资金提供方。

2、明确贷款条件：企业应该详细了解贷款的利率、期限、还款方式等条件，确保这些条件符合企业的财务计划。

3、评估抵押物的风险：企业应该对抵押物的价值和流动性进行评估，确保在贷款期间抵押物能够满足贷款的安全性要求。

4、考虑法律风险：企业应该咨询法律顾问，确保过桥贷款的合法性和合规性。

5、制定还款计划：企业应该根据贷款条件和自身的财务状况，制定合理的还款计划，避免因无法按时还款而产生额外的损失。

通过上述问答和案例说明，我们可以看到，上海静安区企业抵押贷过桥是一种能够帮助企业解决短期资金需求的有效方式，企业在利用这种方式时，也需要注意风险的评估和控制，以确保企业的财务安全和可持续发展。