在上海，房子抵押贷款的办理时间受到多种因素的影响，包括银行或金融机构的审核速度、申请人提交材料的完整性、房产评估过程、以及相关政府部门的审批效率等，通常情况下，从申请到最终放款，整个过程可能需要1到3个月的时间，这个时间线并不是固定的，它可能会因为上述提到的因素而有所不同。

在抵押贷款的过程中，有几个关键的步骤需要特别注意：

1、申请阶段：申请人需要准备并提交包括身份证明、收入证明、房产证明等相关材料，银行或金融机构会对这些材料进行初步审核。

2、房产评估：银行会委托专业的评估机构对房产进行评估，以确定房产的市场价值，这个过程可能需要几天到几周不等。

3、审核阶段：银行或金融机构会对申请人的信用状况、还款能力等进行详细审核。

4、审批阶段：银行或金融机构将根据审核结果决定是否批准贷款申请，并确定贷款额度和利率。

5、放款阶段：一旦贷款申请获得批准，银行会将贷款金额发放到申请人的账户中。

我们将通过一个案例来详细说明上海房子抵押贷款的流程。

案例说明：

张先生是上海一家私营企业的中层管理人员，他计划通过抵押贷款来筹集资金用于企业的扩张，他拥有一套位于浦东新区的房产，市场价值约为500万元人民币，张先生首先联系了一家知名的商业银行，表达了自己的贷款需求。

银行的客户经理为张先生详细介绍了抵押贷款的流程，并指导他准备了一系列必要的材料，包括身份证、户口本、房产证、收入证明、企业经营状况证明等，张先生在一周内完成了材料的准备，并提交给了银行。

银行收到材料后，开始了初步审核，审核过程中，银行发现张先生的信用记录良好，没有逾期还款的记录，张先生提供的企业经营状况证明显示，他的企业经营稳定，收入稳定，具备还款能力，银行决定对张先生的房产进行评估。

银行委托了一家专业的房产评估机构对张先生的房产进行了评估，评估过程包括了对房产的实地考察、市场比较分析等，评估结果显示，张先生的房产市场价值为480万元，银行根据评估结果，决定给予张先生400万元的贷款额度。

在审批阶段，银行对张先生的贷款申请进行了详细的审查，审查内容包括了张先生的信用记录、还款能力、房产评估结果等，经过两周的审查，银行批准了张先生的贷款申请。

银行与张先生签订了抵押贷款合同，并在合同生效后的三个工作日内，将400万元的贷款金额发放到了张先生的账户中，从张先生提交申请到最终放款，整个过程大约用了一个月的时间。

通过这个案例，我们可以看到，虽然上海房子抵押贷款的时间可能因情况而异，但一般情况下，从申请到放款，整个过程大约需要1到3个月的时间，在这个过程中，申请人需要准备充分的材料，配合银行的审核和评估工作，以确保贷款申请能够顺利进行，申请人也应该对贷款的利率、期限、还款方式等有清晰的了解，以便做出最适合自己的贷款决策。