在天津进行房产证抵押贷款时，担保人扮演着至关重要的角色，担保人需承担的责任主要包括在借款人无法偿还贷款时，代替借款人履行还款义务，担保人还可能面临财产被执行的风险，以及信用记录受损的可能，以下是对担保人责任的详细解释，以及一个具体的案例分析。

担保人的责任

1、代偿责任：当借款人未能按时偿还贷款时，担保人需要按照担保合同的约定，代替借款人向贷款机构偿还贷款本金、利息及相关费用。

2、财产风险：如果借款人违约，贷款机构有权要求担保人以其财产履行担保责任，这可能涉及到担保人的房产、存款、股票等资产。

3、信用记录影响：担保人在履行担保责任后，其个人信用记录可能会受到影响，这在未来申请贷款或其他金融服务时可能会带来不利影响。

4、法律诉讼：在极端情况下，如果担保人未能履行担保责任，可能会面临法律诉讼，这不仅会增加额外的法律费用，还可能对担保人的声誉造成损害。

问答形式

问：如果借款人逾期还款，担保人需要立即偿还全部贷款吗？

答：不一定，担保人的责任取决于担保合同的具体条款，通常情况下，贷款机构会首先要求借款人偿还逾期款项，如果借款人无法偿还，贷款机构才会要求担保人履行担保责任，如果合同中有特别约定，担保人可能需要立即偿还全部或部分贷款。

问：担保人是否可以在任何时候解除担保责任？

答：不可以，担保责任通常在担保合同中明确规定，除非合同中另有约定，否则担保人不能随意解除担保责任，在某些情况下，如果借款人提前偿还了全部贷款，担保人的责任可能会随之解除。

案例说明

假设张先生在天津拥有一套房产，并以此作为抵押向银行申请了一笔贷款，为了增加贷款的批准几率，张先生请他的好友李先生作为担保人，在贷款合同中，明确了李先生作为担保人的责任，包括在张先生无法偿还贷款时，代替张先生偿还贷款本金及利息。

不幸的是，张先生因公司经营不善，导致资金链断裂，无法按时偿还贷款，银行首先尝试联系张先生，但张先生表示无力偿还，随后，银行根据担保合同的条款，要求李先生履行担保责任，李先生在接到银行通知后，不得不用自己的积蓄帮助张先生偿还了部分贷款。

在这个案例中，李先生作为担保人，承担了代偿责任，这不仅影响了他个人的财务状况，还可能对他的信用记录产生负面影响，如果李先生未能履行担保责任，银行可能会采取法律措施，进一步追讨贷款，这将给李先生带来更多的法律和财务风险。

在天津进行房产证抵押贷款时，担保人需要承担的责任是重大的，担保人在同意担保之前，应充分了解可能面临的风险，并确保自己有足够的能力承担这些责任，借款人也应尽量确保自己的还款能力，以避免给担保人带来不必要的负担，在实际操作中，各方都应遵循合同约定，合理规避风险，确保贷款过程的顺利进行。